マンション｜売買

ロイヤルシャトー西岡

ここに注目！6/13(木)～6/17(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。【住まいの魅力】 1.水回りは全て交換してクロス・フロアを張り、照明を交換します 2.床面積83.78㎡ある4LDK、広々と住むことができます 3.小学校まで約350ｍ（徒歩5分）、スーパーまで約200ｍ（徒歩3分）と生活しやすいエリアです【リフォーム内容　2024年7月下旬リフォーム完了予定】・水回り設備交換・暖房兼給湯ボイラー交換・フローリング上張・クロス張替・照明交換・玄関鍵交換・玄関タイルシート張り【周辺環境】地下鉄東豊線福住駅まで約1700ｍ（徒歩22分）イオン西岡店様まで約850ｍ（徒歩11分）ザ・ビッグ西岡店様まで約200ｍ（徒歩3分）ローソン札幌西岡3条六丁目店様まで約300ｍ（徒歩4分）千秋内科医院様まで約1700ｍ（徒歩22分）豊平区役所まで約2300ｍ（徒歩29分）

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売主物件

この物件は、仲介手数料がかかりません。

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現地公開情報2024/6/13(木)～2024/6/17(月) 10:00～16:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 1,899万円坪単価：約74.9万円/坪管理費1万473円/月修繕積立金1万8,264円/月
間取・専有	4LDK（83.78ｍ²）
住所	この地域の土地参考価格北海道札幌市豊平区西岡四条６丁目
交通	福住駅（徒歩22分）
築年月	築34年（1990年2月）
駐車場	あり (7,000円/台) 駐車可能台数：1台

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0120-121-242

(株)カチタス札幌(北エリア)店

情報掲載期限：あと27日（更新日 2024/6/14）

物件写真･概要
周辺地図

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま
【間取り図】専有面積83.78平米（壁芯）の４LDKです。洋
【外観】総戸数６０戸の８階建て１階部分です。
【エントランス】エントランス部分は清掃が行き届いていて綺麗で
【キッチン】キッチンは新品交換致します。コンロはIHになり火
【外観】外観になります。
【リビング】約11.4帖のリビングダイニングです。１階ですが
【浴室】ユニットバスは新品交換致します。
【トイレ】トイレも温水洗浄付きに新品交換致します。床、壁の貼
【洗面所】洗面所には洗濯機スペースもあります。リフォームでは
【駐車場】敷地内に駐車場があります。（月額7000円）
【玄関】エントランスの階段を上がり左手に玄関があります。
【ホール】玄関はシューズボックスの交換、床、壁の貼り換え、照
【洋室5.3帖】北向き5.3帖洋室です。リフォームでは床、壁
【洋室6.5帖】北向き洋室6.5帖です。リフォームでは同様に
【洋室5.5帖】南向き5.5帖洋室です。こちらも同様に床、壁
【和室6帖】南向きリビング横6帖和室です。リフォームでは畳の
【ベランダ】南向きのベランダです。
【眺望】１階リビングからの眺望になります。
イオン西岡店様まで約850ｍ（徒歩11分）です。毎日のお買い
地下鉄東豊線福住駅まで約1700m（徒歩22分）です。始発
【シューズボックス】シューズボックスは新品交換致します。
【洋室5.3帖】北向き5.3帖洋室です。リフォームでは床、壁
【洋室6.5帖】北向き6.5帖洋室です。リフォームでは床、壁
【洗面化粧台】洗面化粧台は新品交換致します。洗面化粧台横に洗
【洗面室】洗面化粧台、洗濯機混合栓は新品交換致します。洗面室
【ボイラー】ボイラーは新品交換致します。消耗品であるボイラー
【廊下】廊下は各居室同様に床、壁の貼り換え、照明器具の交換を

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福住駅札幌市営地下鉄東豊線徒歩22分

物件概要

所在階/建物の階建	1階 / 地上8階建	総戸数	60戸
主要採光面	西	構造	鉄筋コンクリート(RC)造
バルコニー	あり（15.47m²）
土地権利	所有権
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
管理人
管理形態		管理組合	指定なし
取引態様	売主	物件No	583022
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	システムキッチン IHクッキングヒーター温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台エレベーター全居室収納あり
備考	2024/07 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・全面 2024/07 リノベーション完了予定・水回り・床材壁紙交換【見学会開催】【リフォーム中】西岡北小学校まで約350m(徒歩5分)です。建物1階でバルコニーは南西向き、敷地内駐車場あり（月額7000円）です。

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主な周辺施設

札幌市立西岡北約350m(徒歩5分)
札幌市立西岡北約1km(徒歩13分)
ローソン札幌西岡3条六丁目店約300m(徒歩4分)
ザ・ビッグ西岡店約200m(徒歩3分)
医療法人社団千寿回　千秋内科医院約1.7km(徒歩22分)
豊平区役所約2.3km(徒歩29分)

札幌市立西岡北約350m(徒歩5分)

札幌市立西岡北約1km(徒歩13分)

ローソン札幌西岡3条六丁目店約300m(徒歩4分)

ザ・ビッグ西岡店約200m(徒歩3分)

医療法人社団千寿回　千秋内科医院約1.7km(徒歩22分)

豊平区役所約2.3km(徒歩29分)

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マンション｜売買

1,899万円

4LDK（83.78ｍ²）築34年

北海道札幌市豊平区西岡四条

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国土交通大臣 (7) 第5475号
(株)カチタス札幌(北エリア)店
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〒003-0831

北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号

TEL：0120-121-242

TEL：011-875-1333

FAX：011-875-3081

営業時間：9:00～18:00

定休日：第5 火曜 / 毎週水曜 / 第1 火曜 / 第3 火曜

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