一戸建て｜売買

江別市文京台東町　戸建て

ここに注目！11/21(木)～11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事ユニットバス美装、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、フロアタイル上張り、システムキッチン交換、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング、設備点検、雨漏り点検、漏水点検【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・新品の照明器具設置なので入居後にすぐに生活が始められます・弊社売主につき仲介手数料不要・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・江別市立文京台小学校750ｍ（徒歩10分）・江別市立大麻中学校1700ｍ（徒歩22分）・セイコーマート文京台店様100ｍ（徒歩2分）・JR函館本線「大麻」駅700ｍ（徒歩9分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

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売主物件

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現地公開情報2024/11/21(木)～2024/11/25(月) 10:00～18:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 2,629万円
建物面積	161.05m² (48.71坪)
土地面積	171.87m² (51.99坪)
間取り	4LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道江別市文京台東町3-10
交通	大麻駅（徒歩9分）
築年月	築41年（1982年12月）
駐車場	あり駐車可能台数：3台

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0120-121-242

(株)カチタス札幌(北エリア)店

情報掲載期限：あと28日（更新日 2024/11/22）

物件写真･概要
周辺地図

【RF済＿リビング】南向きに窓があり日の当たる暖かいリビング

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【RF済＿リビング】南向きに窓があり日の当たる暖かいリビング
【RF後間取図】1階LDKと水廻り、２階４部屋の4LDK住宅
【RF済＿外観】外壁屋根は現状。基礎のみ塗装を行います。
【敷地配置図】西側道路付け。車庫１台、青空駐車２台。合計３台
【RF済＿キッチン】キッチンを新品に交換しました。日々使う場
CG合成で家具を配置したイメージです。
【RF済＿リビング】別角度リビングです。広さは約16帖あり、
【RF済＿浴室】浴室はクリーニングしカラン、鏡の交換を行いま
【RF済＿トイレ】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました
【RF済＿洗面所】洗面化粧台は新品に交換しました。洗濯機置き
【RF済＿駐車場】間口約4.8ｍ、奥行き約5.5ｍです。駐車
【RF済＿玄関】玄関ドアは鍵交換を行いました。
【RF済＿玄関ホール】玄関タイルは美装、シューズボックスは交
【RF済＿5.25帖洋室】２階北西側洋室です。リフォームでは
【RF済＿6帖和室】２階南東側和室です。リフォームでは畳の表
【RF済＿6帖洋室】２階北東側洋室です。こちらのお部屋も同様
【RF済＿10帖洋室】２階南西側洋室です。こちらのお部屋も同
【RF済＿納戸】２階納戸です。床はフロアタイルの貼り換え、ク
【RF済＿バルコニー】南側に面しているバルコニーになります。
【周辺環境＿駅】大麻駅まで徒歩約9分です。（約700ｍ）
【周辺環境＿バス停】北翔大学、札幌学院大前まで徒歩約6分です
【周辺環境＿スーパー】ラルズストア大麻駅前まで徒歩約16分で
【周辺環境＿コンビニ】セイコーマート文京台店まで徒歩約２分で
【周辺環境＿小学校】文京台小学校まで徒歩約8分です。（約75
【周辺環境＿中学校】大麻中学校まで徒歩約21分です。（約17
【RF済＿インターフォン・郵便受け】インターフォンは現状にな
【RF済＿モニターフォン】モニター付きインターフォンがついて
【RF済＿階段】手すりの新設を行いました。
【RF済＿２階ホール】リフォームではフロアタイルの貼り換え、
【RF済＿ガスレンジ】ガスは３口コンロで使い勝手も良いです。

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大麻駅JR函館本線徒歩9分

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	一方西側幅8ｍの公道に接道
都市計画区域	その他（市街化）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
取引態様	売主	物件No	575964
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	日当り良好システムキッチン LPガス温水洗浄トイレ照明器具付納戸・トランクルームフローリング閑静な住宅街浴室1坪以上その他：駐車2台
備考	2024/07 内装リフォーム済・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・建具【見学会開催】【リフォーム済】車庫１台（車種によります。）青空２台駐車可能（車種によります。）。JR函館本線大麻駅徒歩9分（700ｍ）の近さ。４LDK住宅・7/4(木)～7/8(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事ユニットバス美装、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、フロアタイル上張り、システムキッチン交換、クッションフロア張替え

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主な周辺施設

江別市立文京台約750m(徒歩10分)
江別市立大麻約1.7km(徒歩22分)
セイコーマート文京台店約100m(徒歩2分)
ラルズストア大麻駅前店約1.3km(徒歩17分)
池永クリニック約550m(徒歩7分)
江別市役所大麻出張所約1.6km(徒歩20分)
すずかけ公園約230m(徒歩3分)

江別市立文京台約750m(徒歩10分)

江別市立大麻約1.7km(徒歩22分)

セイコーマート文京台店約100m(徒歩2分)

ラルズストア大麻駅前店約1.3km(徒歩17分)

池永クリニック約550m(徒歩7分)

江別市役所大麻出張所約1.6km(徒歩20分)

すずかけ公園約230m(徒歩3分)

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2,629万円

161.05m² (48.71坪)築41年

北海道江別市文京台東町

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国土交通大臣 (7) 第5475号
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〒003-0831

北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号

TEL：0120-121-242

TEL：011-875-1333

FAX：011-875-3081

営業時間：9:00～18:00

定休日：第5 火曜 / 毎週水曜 / 第3 火曜 / 第1 火曜

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