一戸建て｜売買

樽川３条２丁目戸建

ここに注目！【築７年】広々とした敷地１１９坪・ドッグランも可能な人工芝と家庭菜園コーナー・駐車４台可能♪南東・南西向きで日当り良好な１８帖ＬＤＫ♪エアコン３台設置済み♪都市ガスエコジョーズで経済的♪ 　　　　　// information // ■外壁は修繕コストを抑えられるガルバリウム鋼板 ■敷地１１９坪はお手入れのしやすい人工芝とお庭付き ■お庭はドッグランも可能・家庭菜園コーナーなど充実 ■自慢のウッドデッキはくつろぎのカフェ空間 ■車庫含むＰ４台可能・冬の雪捨て場に困りません♪ ■車庫はバイク置場としてもご利用可能です ■南東・南西の２面採光で日当りの良い１８帖ＬＤＫ ■洋室１２．５帖にはトイレも設置・二世帯のご入居も可能 ■エアコン３台設置（リビングには床暖房もございます） ■オープン対面キッチン・リビング階段など人気の間取り ■２階ファミリーホール（約３．７帖）には大型収納完備 ■オール都市ガス仕様：経済的な都市ガスエコジョーズ

価格	ローン計算電卓 4,580万円
建物面積	129.99m² (39.32坪)
土地面積	395.4m² (119.6坪)（公簿）
間取り	5LDKLDK18帖洋室12.5帖洋室4.5帖洋室7.5帖洋室6帖洋室4.5帖
住所	この地域の土地参考価格北海道石狩市樽川三条（詳細非公開）
交通	手稲駅（バスで21分）｜宮の沢駅（バスで39分）｜「花川南４条１丁目停」停（徒歩6分）｜「花川南４条１丁目停」停（徒歩6分）
築年月	築7年（2019年4月）
駐車場	あり (無料) 駐車可能台数：4台

【WEB面談可】
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物件写真･概要
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綺麗に整備された敷地１１９坪・ウッドデッキ＆お庭付き

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綺麗に整備された敷地１１９坪・ウッドデッキ＆お庭付き
３．７帖のファミリーホールには大型収納完備♪リビングを含むエ
車庫含む駐車４台可能です・冬の雪捨て場に困りません♪
南面の人工芝はドッグランとしてもご利用いただけます
物置も設置された家庭菜園コーナー♪
本地向って左側には縦列２台、車庫前に１台＋車庫の計４台駐車
２面採光で明るい１８帖ＬＤＫ（エアコン設置）
南東・南西に窓があり風通しの良い明るいリビング
売主様はペットを飼っているため部分的にラグマットを敷いてお
リビングを見渡せる広々としたオープン対面キッチン
奥行きがあり使い勝手の良いキッチンスペース♪造り付け収納もご
追い焚き付きの一坪バスルーム
広々としたユーティリティスペースには階段下収納もございます
窓付きで換気効率の良いトイレ
１階１２．５帖洋室（エアコン設置）
１階４．５帖洋室
２階７．５帖洋室（エアコン設置）
２階６．０帖洋室
２階ファミリーホール（約３．７帖）
ファミリーホールには大型収納付き
シューズボックスには姿見がありお出掛け前の身だしなみも確認
家庭菜園コーナーには大きな物置完備
石狩市立南線小学校まで600m
樽川中学校まで950m
石狩ふれあいの杜公園まで210m
ビッグハウス花川店まで1100m

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交通

手稲駅JR函館本線バス21分
宮の沢駅札幌市営地下鉄東西線バス39分
「花川南４条１丁目停」停徒歩6分（約500m）
「花川南４条１丁目停」停徒歩6分（約500m）

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
バルコニー	ウッドデッキ・テラス
接道状況	一方北東側幅10.00mの公道に13.40m接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	相談	現況	入居中
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	143万4,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	バス/トイレ別温水洗浄トイレ独立洗面台追い焚き風呂モニタ付インターホン照明器具付車庫あり日当り良好コンロ3口以上シャワー付洗面化粧台フローリングシューズボックス複数路線利用可整形地閑静な住宅街全居室収納あり浴室に窓浴室1坪以上エコジョーズその他：システムキッチン・都市ガス・トイレ/バス別・ウォシュレット・洗面化粧台・追い焚き・公共下水・TVインターホン・照明・室内洗濯機置場・物置・車庫・上下水道・電気
備考	地勢：平坦

学区

石狩市立南線小学校約600m(徒歩8分)
石狩市立樽川中学校約950m(徒歩12分)

主な周辺施設

セイコーマート花川南５条店約650m(徒歩9分)
石狩ふれあいの杜公園約210m(徒歩3分)
ビッグハウス花川店約1.1km(徒歩14分)
カインズ FC花川店約1.1km(徒歩14分)
コストコホールセール石狩倉庫店約4.3km(徒歩54分)

セイコーマート花川南５条店約650m(徒歩9分)

石狩ふれあいの杜公園約210m(徒歩3分)

ビッグハウス花川店約1.1km(徒歩14分)

カインズ FC花川店約1.1km(徒歩14分)

コストコホールセール石狩倉庫店約4.3km(徒歩54分)

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4,580万円

129.99m² (39.32坪)築7年

北海道石狩市樽川三条

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北海道知事石狩(1) 第9387号
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〒063-0821

北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1

TEL：011-624-8090

FAX：011-624-8091

営業時間：10:00～18:00

定休日：毎週水曜

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