一戸建て｜売買
西野7条4丁目
ここに注目！札幌市西区西野七条に佇む、広々とした4LDKの一戸建てで、新しい暮らしを始めてみませんか。中央バス「西野まちづくりセンター前」停まで徒歩4分と、通勤通学にも便利な立地です。コンビニやドラッグストア、郵便局、公園、幼稚園などが徒歩圏内に充実しており、子育て世代にも嬉しい環境が整っています。 南東向きのバルコニーからは明るい陽光が差し込み、日当り良好なリビングは家族団らんの素敵な空間になりそうですね。ゆとりのある242m²を超える敷地には、10坪以上の広いお庭と2台分の駐車スペースもございます。室内は2023年5月にエアコンを新設、2021年9月には給湯・暖房ボイラーを交換済みで、快適な毎日をサポート。システムキッチンやIHクッキングヒーター、一坪以上の広々とした浴室には窓があり、ウォークインクローゼットや全居室収納など、嬉しい設備が満載です。閑静な住宅街で、心穏やかな毎日をお過ごしいただけます。現在空き家ですので、いつでもお気軽にご見学ください。
| 価格 |
2,880万円
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|---|---|
| 建物面積 | 140.14m² (42.39坪) |
| 土地面積 | 242.33m² (73.3坪)（公簿） |
| 間取り | 4LDK1階：和室6帖 LD18帖 K3.75帖 / 2階：洋室10.35帖 洋室6.5帖 洋室6帖 |
| 住所 | 北海道札幌市西区西野七条4-2-23 |
| 交通 | 中央バス 「西野まちづくりセンター前」停（徒歩4分）｜発寒南駅（徒歩31分）道順を見る |
| 築年月 | 築24年（2002年6月） |
| 駐車場 |
あり (無料) 駐車可能台数：2台
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販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0123-29-3370
情報掲載期限：あと21日（更新日 2026/11/2）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 駐車2台以上可
- リフォーム済み
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 2分
2分- 3分
3分- 5分
5分- 4分
4分- 5分
5分- 周辺施設を地図で確認
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 発寒南駅札幌市営地下鉄東西線徒歩31分（約2.5km）
- 中央バス 「西野まちづくりセンター前」停徒歩4分
物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 南東 構造 木造 バルコニー あり（4.9m²）- バルコニー南向き
- ウッドデッキ・テラス
接道状況 一方 - 北西側幅11.00mの公道に13.30m接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
引渡し 相談 現況 空き 施工業者 セキスイファミエス株式会社 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 101万6,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2023年5月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：エアコン新規取付。
- 2021年10月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：給湯設備・暖房ボイラー交換済み。
- 2025年8月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：ウッドデッキ取替済み。
設備・特徴 - 閑静な住宅街
- 物置
- 庭が広い（10坪以上）
- 玄関フード
- 日当り良好
- 照明器具付
- フローリング
- 出窓
- 二重サッシ
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
- 全居室収納あり
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室に窓
- 浴室1坪以上
- IHクッキングヒーター
- システムキッチン
- 灯油暖房
- エアコン付
- 灯油ボイラー
- モニタ付インターホン
備考 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜売買2,880万円140.14m² (42.39坪)築24年北海道札幌市西区西野七条ホームページはこちら北海道知事 石狩(1) 第9416号
タウンアップ(株)- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：20枚
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