一戸建て｜投資

【オーナーチェンジ】長沼町旭町南２平屋

ここに注目！北海道夕張郡長沼町に佇む、オーナーチェンジの平屋物件をご紹介します。現在賃貸中につき、ご購入後すぐに家賃収入を得られるのが魅力です。 2003年8月築の木造住宅は、2024年9月に内外装のリフォームを予定しており、壁クロスの一部張替え、洗面台や給湯器の交換で、より快適な空間に生まれ変わる予定です。広々とした3LDK（専有面積78.25m²）の間取りは、ご家族でのびのびと暮らすのにぴったり。南向きの明るいお部屋は、心地よい毎日を演出してくれそうです。お車を複数お持ちの方も安心の、車種により3台以上可能な駐車場も嬉しいポイント。JR北海道バス「長沼東町」停まで徒歩6分です。徒歩2分のライラック公園をはじめ、高校やコンビニ、銀行、病院なども徒歩圏内に揃い、生活利便性も兼ね備えています。穏やかな暮らしを叶えるこの一戸建てで、新しい生活を始めてみませんか。

価格	収支計算電卓 1,200万円利回り7% 満室時想定年収：84万円
住所	北海道夕張郡長沼町旭町南2-4-21
交通	JR北海道バス「長沼東町」停（徒歩6分）
築年月	築22年（2003年8月）
構造	木造
面積	建物：78.25m² (23.67坪)／土地：267.96m² (81.05坪)（公簿）
現況	賃貸中（オーナーチェンジ）

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タウンアップ(株)

情報掲載期限：あと23日（更新日 2026/2/17）

建物の階建	地上1階建	構造	木造
間取り	3LDK1階：LD10帖 K7帖洋室7帖洋室5.5帖和室6帖
駐車場	あり駐車場台数：3台駐車場車種により3台以上可能
接道状況	一方南側幅9.00mの公道に13.20m接道
都市計画区域	非線引区域
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
建築確認番号	第36号
取引態様	仲介	物件No	060
仲介手数料概算	46万2,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
修繕履歴	2024年10月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：壁クロス1部張替え済 2024年10月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：洗面台、灯油給湯器交換 2024年10月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：散水栓新規取付
設備・特徴	平屋
備考

【オーナーチェンジ】長沼町旭町南２平屋

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