一戸建て｜投資

長沼町旭町南２平屋（オーナーチェンジ）

ここに注目！北海道夕張郡長沼町に佇む、オーナーチェンジの一戸建て平屋物件をご紹介いたします。2003年8月築ですが、2024年9月には外壁屋根塗装や壁クロス張替え、洗面台・灯油給湯器交換など内外装のリフォームが完了しており、美しく生まれ変わった姿で新生活を迎えられます。間取りは3LDK、駐車場は車種により3台以上停めれます。 JR北海道バス「長沼東町」停まで徒歩6分。徒歩2分には「ライラック公園」があり、お子様との遊び場や散歩コースにぴったりです。コンビニや銀行、病院なども徒歩圏内に揃い、日々の生活も便利に過ごせます。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件として、年間収入84万円、表面利回り6.72%と安定した収益が期待できます。将来を見据えた資産形成にもおすすめの、魅力あふれる一戸建てです。ぜひこの機会にご検討ください。

価格	収支計算電卓 1,250万円利回り6.72% 満室時想定年収：84万円
住所	北海道夕張郡長沼町旭町南2-4-21
交通	JR北海道バス「長沼東町」停（徒歩6分）
築年月	築22年（2003年8月）
構造	木造
面積	建物：78.25m² (23.67坪)／土地：267.96m² (81.05坪)（公簿）
現況	賃貸中（オーナーチェンジ）

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タウンアップ(株)

新着情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/2/7）

建物の階建	地上1階建	構造	木造
間取り	3LDK1階：LD10帖 K7帖洋室7帖洋室5.5帖和室6帖
駐車場	あり駐車場台数：3台駐車場車種により3台以上可能
接道状況	一方南側幅9.00mの公道に13.20m接道
都市計画区域	非線引区域
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
建築確認番号	第36号
取引態様	仲介	物件No	060
仲介手数料概算	47万8,500円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
修繕履歴	2024年10月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：外壁屋根塗装 2024年10月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：壁クロス張替え 2024年10月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：洗面台、灯油給湯器交換 2024年10月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：散水栓新規取付
設備・特徴	平屋
備考

長沼町旭町南２平屋（オーナーチェンジ）

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