西二十八丁目パークマンション
ここに注目！地下鉄直結！リノベーション完了物件です。南西向きバルコニー6階部分につき陽当たり・眺望良好！ 近隣にはコンビニ・スーパー・ドラッグストア・金融機関や飲食店他利便性が高く日々の生活に困りません。 円山公園や北海道神宮も徒歩圏内にあり、市内中心部「大通」駅に地下鉄で4駅という好立地です。 【リノベーション内容】（水廻り交換）・システムキッチン（W2400、食洗機付き）・ユニットバス（1216サイズ、換気乾燥暖房機付き）・洗面室（シャワー付き洗面化粧台、防水パン）・温水洗浄便座付きトイレ （その他新規交換）・給湯器（追焚、マルチリモコン付き）・照明器具・建具・床材張替（遮音フローリングLL40、フロアタイル）・クロス貼替（壁天井）・室内クリーニング （省エネ仕様）・保温浴槽・節湯水栓・LED照明・インナーサッシ 「住んでからの安心」のアフターサービス保証付！ 内見可能です！ご連絡お待ちしております！
この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
借地料：7,848円/月
| 価格 |
2,290万円
坪単価：約101.6万円/坪
管理費9,480円/月修繕積立金1万2,441円/月
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|---|---|
| 間取・専有 |
3LDK（74.5ｍ²）└ LDK14.9帖 洋室6.1帖 洋室4.4帖 洋室6帖
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| 住所 | 北海道札幌市中央区北四条西28丁目1-12 |
| 交通 | 西２８丁目駅（徒歩1分）道順を見る |
| 築年月 | 築45年（1981年4月） |
| 駐車場 |
空き待ち
修繕積立金は令和10年～改定予定 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/9）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- リフォーム済み
- 都市ガス
- 追い焚き風呂
- 2階以上
- オートロック
- エレベーター
- 駅徒歩1分以内
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 3分
3分- 5分
5分- 2分
2分- 3分
3分- 周辺施設を地図で確認
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物件概要
所在階/建物の階建 6階（608） / 地上7階建 総戸数 94戸 主要採光面 南西 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 バルコニー あり（9.45m²）土地権利 借地権 借地権の種別 旧法地上権 借地料 7,848円／月 期間 30年特記事項 地代預り金（6か月分）47,088円（組合員資格喪失後返却） その他費用 毎月の費用 - 地代：7,848円
- 自治会費：200円
- 倉庫維持費：500円
引渡し 相談 現況 空き 管理人 常駐 管理形態 全部委託 管理組合 有 施工業者 三井建設(株) 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 82万1,700円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2026年8月頃にリビング・キッチン・トイレ・浴室・玄関・その他の箇所をリフォームしています。施工内容：リノベーション
設備・特徴 - エレベーター
- 駐輪場
- オートロック
- 宅配BOX
- モニタ付インターホン
- 都市ガス
- 納戸・トランクルーム
- 日当り良好
- 照明器具付
- 室内洗濯機置場
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄トイレ
- フローリング
- 遮音フローリング
- 浄水器
- 追い焚き風呂
- 浴室乾燥機
- 食器洗乾燥機
- システムキッチン
- コンロ3口以上
- 浴室暖房
- シューズボックス
- 全居室収納あり
備考 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
マンション｜売買2,290万円3LDK（74.5ｍ²）築45年北海道札幌市中央区北四条西ホームページはこちら北海道知事 石狩(1) 第9411号
トライロ不動産(株)- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：11枚
リビング
システムキッチン
眺望
収納
UT、洗面化粧台
ユニットバス
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