一棟ビル｜投資

ユニカビル

ここに注目！【小樽・入船十字街】1階調剤薬局入居中の1棟ビル｜現況利回り9.59% 国道5号と入船通りが交わる「入船十字街」交差点のすぐそばに建つ、鉄骨造4階建ての1棟ビルです。バス停「入船十字街」まで徒歩1分、JR南小樽駅も徒歩圏です。車通り・人通りともに多く、看板効果も期待できるロケーションです。 1階には調剤薬局などが入居中で、現況の年間賃料収入は約305万円（価格3,180万円に対し利回り9.59%）です。2階・3階は現在空室のため、ご自身の事務所・店舗としてお使いになりながら1階の賃料収入を得る「自社使用＋賃貸」もご検討いただけます。登記上の種類は店舗・居宅・事務所で、3階には浴室付きの住居部分もあります。近隣商業地域（建ぺい率80%・容積率300%）に位置し、用途の幅が広い点も魅力です。土地142.23㎡（所有権）、延床面積381.49㎡。

価格	収支計算電卓 2,980万円利回り24.98% 満室時想定年収：744万3,480円
住所	北海道小樽市入船2-4-3
交通	南小樽駅（徒歩9分）道順を見る
築年月	築49年（1976年12月）
構造	鉄骨造
面積	建物：381.49m² (115.4坪)／土地：142.23m² (43.02坪)（公簿）
現況	総戸数7戸中 2戸賃貸中

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日本地建(株)

情報掲載期限：あと17日（更新日 2026/10/26）

建物の階建	地上4階建
間取り
駐車場	なし
接道状況	角地
都市計画区域	市街化区域
用途地域	近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴	角地
備考

ユニカビル

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