サンセットハイツ平岸通オーナーチェンジ
ここに注目！地下鉄南北線「平岸」駅徒歩4分という高い利便性を誇る、収益用区分マンションのご紹介です。札幌市内でも安定した賃貸需要がある平岸エリアに立地し、通勤・通学はもちろん、周辺には商業施設や飲食店、生活利便施設が揃う充実された住環境が魅力です。 本物件は「サンセットハイツ平岸通」4階部分、専有面積21.07㎡の1Rタイプ。鉄筋コンクリート造5階建の建物 現在は賃貸中で、2024年11月より入居開始 月額賃料40,000円（共益費込み）で稼働しており年間収入は480,000円初めての不動産投資をご検討の方にも安心材料となります。 販売価格は360万円と、自己資金のみでの購入や融資を併用した投資など、幅広い資金計画に対応しやすい価格帯です。管理体制は全部委託管理のため、遠方にお住まいの方や本業をお持ちの投資家の方でも、手間暇をかけずに所有いただけます。 エレベーターはありませんが、その分管理費・修繕積立金は月額10,500円と抑えられており、ランニングコストを重視する投資家の方にも適した物件になっております。
| 価格 |
360万円
利回り13.33%
満室時想定年収：48万円
管理費6,000円/月修繕積立金4,500円/月
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市豊平区平岸三条6-1-51 |
| 交通 | 平岸駅（徒歩4分）｜豊平公園駅（徒歩13分）道順を見る |
| 築年月 | 築45年（1980年5月） |
| 間取・専有 |
ワンルーム（21.07ｍ²）└ 洋室
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| 所在階 | 4階 / 地上5階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/1/28）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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外観
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間取り図
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共有部分
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玄関
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居間・ダイニング
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洋室
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キッチン
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トイレ
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浴室
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バルコニー
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眺望
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エアコン
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モニター付きインターフォン
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り13％超
- リノベーション
- 駅徒歩5分以内
- 複数路線利用可
- ペット相談可
- 2階以上
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
土地権利 所有権 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 駐車場 なしバルコニー あり（2.5m²）管理形態 全部委託 管理組合 有 引渡し 相談 管理人 日勤 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2024年9月頃にリノベーションしています。施工内容：1DKを1Rにリノベーション アンティーク風にフルリノベーション済 全床フローリング、壁材エコカラット使用、エアコン、温水便座付きトイレ、壁掛けTV設置
設備・特徴 - 都市ガス
- 複数路線利用可
- エアコン付
- モニタ付インターホン
- フローリング
- 温水洗浄トイレ
- ペット相談可
備考 2024年にアンティーク風のリノベーションを実施しており、築年数を感じさせない内装に仕上がっています。室内にはエアコンも設置されており、入居者満足度を高めるポイントとなっています。 現在は賃貸中で2024年11月より入居開始。月額賃料40,000円（共益費込み）で稼働中 表面利回りは13.33％と札幌市内の区分マンションとしては非常に魅力的な水準です。購入後すぐに家賃収入が得られる「即収益化可能」 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
区分マンション｜投資360万円利回り13.33%築45年北海道札幌市豊平区平岸三条ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第7946号
日本地建(株)〒064-0825
TEL：011-623-2021
FAX：011-618-0262
営業時間：9:30～18:30
定休日：隔週 土曜・日曜・祝日
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：13枚
外観
間取り図
共有部分
玄関
居間・ダイニング
洋室
キッチン
トイレ
浴室
バルコニー
眺望
エアコン
モニター付きインターフォン
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