一棟マンション｜投資
ペラッツィ暁
ここに注目！釧路市暁町に佇む、投資用一棟マンション「ペラッツィ暁」のご紹介です！JR釧路駅からバスで12分、「新橋大通り6丁目」停からは徒歩2分という好アクセスが魅力。日々の通勤・通学やお出かけにも便利です。 2004年築の鉄筋コンクリート造（RC造）で、しっかりとした造りが魅力。全12戸が単身者に人気の1LDKタイプです。バス/トイレ別で快適、さらに角地につき開放感も。敷地内には嬉しい14台分の駐車場を完備しています。 周辺環境も充実しており、コープさっぽろ（徒歩3分）、ローソン（徒歩5分）、北洋銀行（徒歩2分）など、生活利便施設が徒歩圏内に揃います。 投資物件としても見逃せないポイントが多数。現在「空室が1室のみ」と稼働率の高さが伺えます。年間想定収入は740万円以上、想定利回りは9.0%と、安定した収益が期待できるでしょう。将来を見据えた資産形成にご関心のある方、この機会にぜひ一度お問い合わせください！
| 価格 |
8,226万6,000円
利回り9%
満室時想定年収：740万4,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道釧路市暁町4-1 |
| 交通 | 阿寒バス 「新橋大通り6丁目」停（徒歩2分） |
| 築年月 | 築21年（2004年5月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：493.61m² (149.31坪)／ 土地：493.61m² (149.31坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数12戸中 11戸賃貸中） |
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011-623-2021
情報掲載期限：あと26日（更新日 2025/12/17）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
- 空室が1室のみ
交通
- 釧路駅花咲線、JR釧網本線、JR根室本線バス12分→ 阿寒バス 「新橋大通り6丁目」停徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 1LDK×12戸 駐車場 あり ※無料 駐車場台数：14台接道状況 角地 - 南西側幅8.00mの公道に接道
- 南東側幅18.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 278万778円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
- バス/トイレ別
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資8,226万6,000円利回り9%築21年北海道釧路市暁町ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第7946号
日本地建(株)〒064-0825
TEL：011-623-2021
FAX：011-618-0262
営業時間：9:30～18:30
定休日：隔週 土曜・日曜・祝日
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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写真枚数：8枚
LD
キッチン
UT
UB
WC
玄関
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