一棟マンション｜投資
Oazo菊水
ここに注目！札幌市白石区菊水に位置する「Oazo菊水」は、平成31年築の鉄筋コンクリート造・地下1階付4階建マンションです。1LDK×14戸で構成され、現在は2戸空き。月額賃料収入は約80.9万円、年間収入は約971万円、利回りは6.31％となっています。 立地は、地下鉄東西線「菊水」駅と「東札幌」駅の2駅が徒歩8分圏内。都心部へのアクセスも良く、単身者を中心に安定した需要が見込めるエリアです。 設備面では、各住戸に独立洗面台・バス・トイレ別を備え、インターネット無料の環境も整っています。敷地内には駐車場4台分と自転車置場があり、入居者の利用スタイルに合わせた対応が可能です。 2023年・2025年には退去予定が一部ありますが、現況では2戸空きで稼働しています。購入後すぐに収益が発生する状態であり、築浅RCという点からも中長期的な運用を検討しやすい物件といえます。 販売価格は15,400万円。地下鉄2駅利用可能な立地と、築年数の浅さを活かした賃貸経営を考える方にご検討いただける物件です。
| 価格 |
1億5,400万円
利回り6.31%
満室時想定年収：971万400円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市白石区菊水七条4-2-25 |
| 交通 | 東札幌駅（徒歩8分）｜菊水駅（徒歩8分）道順を見る |
| 築年月 | 築6年（2019年2月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：233.15m² (70.52坪)／ 土地：233.15m² (70.52坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数14戸中 14戸賃貸中） |
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011-623-2021
情報掲載期限：あと13日（更新日 2025/12/5）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 築10年以内
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物件概要
建物の階建 地上4階 地下1階建 間取り 1LDK×14戸 駐車場 あり ※契約者負担料金：1万4,300円/台 駐車場台数：4台接道状況 一方 - 南西側幅8.00mの公道に12.20m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 514万8,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
- オートロック
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資1億5,400万円利回り6.31%築6年北海道札幌市白石区菊水七条ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第7946号
日本地建(株)〒064-0825
TEL：011-623-2021
FAX：011-618-0262
営業時間：9:30～18:30
定休日：隔週 土曜・日曜・祝日
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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写真枚数：2枚
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