一棟アパート｜投資
エミネンス宮の沢
ここに注目！札幌市西区宮の沢一条3丁目に位置する「エミネンス宮の沢」は、地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩5分という交通利便性を備えた一棟アパートです。加えてJR函館本線「発寒」駅も徒歩15分圏内にあり、地下鉄とJRの双方を利用できる立地は、通勤・通学の利便性を重視する入居者層から安定した需要が期待できます。現況は全10戸満室稼働となっており、安定した賃貸経営が行われています。年間収入は5,616,000円、販売価格7,000万円に対する現況利回りは約8.02％となっており、地下鉄駅徒歩5分という立地条件を考慮すると、一定の収益性を確保している物件といえます。満室想定時の年間収入は5,880,000円、想定利回りは8.40％となっています。駅近立地、満室稼働、1LDK主体の間取り構成という特徴を備えた本物件は、安定した賃貸需要を背景に中長期的な運営を検討する投資家にとって選択肢の一つとなる物件です。札幌市内でも交通利便性を重視した収益不動産をお探しの方にご検討いただきたい一棟アパートです。
| 価格 |
7,000万円
利回り8.4%
満室時想定年収：588万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市西区宮の沢一条3-4-7 |
| 交通 | 宮の沢駅（徒歩5分）｜発寒駅（徒歩15分）道順を見る |
| 築年月 | 築21年（2004年7月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：478.08m² (144.61坪)／ 土地：277.69m² (84坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数10戸中 10戸賃貸中） |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
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011-623-2021
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/24）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 駅徒歩5分以内
- 複数路線利用可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1LDK×10戸 駐車場 あり ※契約者負担料金：1万1,000円/台 駐車場台数：1台接道状況 一方 - 北西側幅5.45mの公道に14.54m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 237万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数路線利用可
- バス/トイレ別
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資7,000万円利回り8.4%築21年北海道札幌市西区宮の沢一条ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第7946号
日本地建(株)〒064-0825
TEL：011-623-2021
FAX：011-618-0262
営業時間：9:30～18:30
定休日：隔週 土曜・日曜・祝日
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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写真枚数：10枚
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