一棟アパート｜投資

ロージェ・ブルー

ここに注目！建物は平成16年5月築、木・鉄筋コンクリート造3階建、総戸数10戸の1LDKタイプで構成されています。単身者はもちろん、ゆとりある住空間を求める社会人層にも対応しやすい間取り構成となっており、幅広い入居ニーズを期待できます。現在満室稼働中であり、年間想定収入は約602万円、想定利回りは8.55％となっています。中央区内で一定の収益性を確保しながら運営されている点は、購入後の収支計画を検討する上でも参考となる材料です。また、本物件は近隣商業地域に位置しており、周辺には生活利便施設や公共交通機関が整っています。入居者にとって日常生活の利便性が確保されていることは、長期入居や安定した募集活動にもつながりやすい要素といえます。設備面ではバス・トイレ別、独立洗面台を備え、一部住戸にはエアコンを設置しています。さらに車庫5台分と屋外駐車場1台分を確保しており、札幌市内において車利用の需要にも対応できる構成となっています。土地も今後、期待されるエリアに位置しています。

価格	収支計算電卓 7,050万円利回り8.55% 満室時想定年収：602万6,400円
住所	北海道札幌市中央区南八条西12-1-33
交通	西線９条旭山公園通駅（徒歩7分）｜西線６条駅（徒歩7分）道順を見る
築年月	築22年（2004年5月）
構造	木造
面積	建物：473.75m² (143.3坪)／土地：256.99m² (77.73坪)（公簿）※セットバックが必要（27.85m²）
現況	現在満室（総戸数10戸中 10戸賃貸中）

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建物の階建	地上3階建
間取り	1LDK×10戸
駐車場	あり駐車場台数：6台
接道状況	一方北側幅4.00mの私道に13.90m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：240％）
私道負担
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	239万2,500円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	バス/トイレ別大学・専門近く複数路線利用可
備考	札幌市中央区南8条西12丁目に位置する「ロージェ・ブルー」は、札幌中心部へのアクセスと落ち着いた住環境のバランスが取れたエリアに所在する一棟収益アパートです。札幌市電「西線9条旭山公園通」停および「西線6条」停まで徒歩7分圏内という立地は、通勤・通学需要を取り込みやすく、安定した賃貸経営を目指すオーナー様にとっては評価できるポイントです。

ロージェ・ブルー

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