一棟マンション｜投資
★リリーハイム★16世帯に対し駐車場15台とほぼ世帯数分駐車場有り！
ここに注目！★16世帯の戸数に対して駐車場が15台とほぼ世帯数分を確保できているのが最大のポイントです！ ★単身・ファミリーの混合物件で２LDK12戸、1LDK4戸とファミリー世帯が多く入れ替えが落ち着いており安定経営を目指せます！ ★全室南西向きで広々バルコニー付！ ★全室にエアコンが完備されており、昨今の北海道の暑い夏も快適に過ごせます！ ★全室に電子キー、モニターホン完備、更に防犯カメラが設置されておりセキュリティ対策もばっちりです！ ★2017年11月に屋上防水工事、共用ポスト交換、2023年6月共用部照明LED化済み！ ★小・中学校まで徒歩8分、児童会館まで徒歩14分、公園まで徒歩5分と子育て環境が充実しております！ ★コンビニまで徒歩1分、ドラックストアまで徒歩7分、スーパーまで徒歩8分と買い物便も良好です！ ★自動販売機収入、ソフトバンク基地局収入、売電収入有り！ ★本物件は弊社管理物件ですので管理状況等お気軽にお問合せ下さい。
| 価格 |
1億4,000万円
利回り8.89%
満室時想定年収：1,245万1,588円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市白石区北郷四条3丁目2-12 |
| 交通 | 白石駅（徒歩17分） |
| 築年月 | 築29年（1995年2月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：824.56m² (249.42坪)／ 土地：701.01m² (212.05坪)（公簿） 専有：最小39.58m² (11.97坪)～最大57.12m² (17.27坪) |
| 現況 | 総戸数16戸 |
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情報掲載期限：あと10日（更新日 2024/12/27）
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- リフォーム済み
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 2LDK×12戸、1LDK×4戸 駐車場 あり 駐車場台数：15台屋外駐車場15台
接道状況 一方 - 北東側幅8ｍの公道に21.97ｍ接道 位置指定：無
- 北西側幅9.09ｍの公道に15.15ｍ接道 位置指定：有
- 北西側幅9.09ｍの公道に16.15ｍ接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2023年6月頃に建物全体・その他の箇所を部分的にリフォームしています。施工内容：共用部照明LED化
- 2017年11月頃に屋根をリフォームしています。施工内容：屋根屋上防水
- 2017年11月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：共用ポスト交換
設備・特徴 - バス/トイレ別
- 角地
- ペット相談可
備考 土地面積701.01㎡の内287.22㎡は建物敷地外の土地で飛び地となっておりこちらに14台の駐車スペースがございます。（約25ｍ離れており、所有者は同一です。） 現在の売電収入の電力買取契約は2033年7月まで継続されます。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資1億4,000万円利回り8.89%築29年北海道札幌市白石区北郷四条ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第7838号
(株)シティビルサービス札幌 ピタットハウス麻生店 【WEB面談可】
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