一棟ビル｜投資
すすきのエリア商業ビル「C.B１号館ビル」
ここに注目！C.B１号館ビルは、すすきのエリアで利回り9.02％の魅力的な投資物件です。 - 札幌市軌道線東本願寺前駅徒歩3分 - 札幌市営南北線すすきの駅、中島公園駅徒歩12分 - 想定年間収入2282万8728円 - 築1991年11月の1棟商業ビル - 賃貸中で安定した収入が期待できます ★ガス不使用！オール電化へ切り替え済み ★2018年9月大規模修繕済！（外壁タイル張替、外壁塗装、バルコニー防水、バルコニー塗装、ガラス張替） ★物件の向かいには東本願寺があり都会でありながら景観を遮らず窓の外は四季折々の景色も感じることができます！ ★市電「東本願寺」停まで徒歩３分！ ★各フロア１戸となっておりセキュリティ充実！また各居室104.32㎡あり、昨今流行りのオープンな事務所や、応接間、事務室など間仕切りができ多種多様なレイアウトが可能！！ ★2021年1月から2023年3月にかけて「9室中7室給湯器交換済み」 2023年5月「全室空調設備交換済み」 上記のようにしっかりとメンテナンスがされておりますので 保有後の修繕計画が立てやすいです！
| 価格 |
2億6,500万円
利回り8.61%
満室時想定年収：2,282万8,728円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市中央区南七条西8丁目1-18 |
| 交通 | 東本願寺前駅（徒歩3分）｜中島公園駅（徒歩12分）｜すすきの駅（徒歩12分） |
| 築年月 | 築33年（1991年11月） |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 |
| 面積 | 建物：1066.54m² (322.62坪)／ 土地：268.36m² (81.17坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数9戸 |
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情報掲載期限：あと21日（更新日 2024/11/12）
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- 駅徒歩3分以内
- 戸数分駐車場あり
- 複数路線利用可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上10階建 間取り その他×9戸 駐車場 あり ※契約者負担料金：1万5,000円/台 駐車場台数：16台税別、機械式駐車場
接道状況 一方 - 南側幅20ｍの公道に10.9ｍ接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2018年9月頃に外壁をリフォームしています。施工内容：タイル張替、塗装
- 2018年9月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：バルコニー防水、塗装
設備・特徴 - 複数路線利用可
- エレベーター
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟ビル｜投資2億6,500万円利回り8.61%築33年北海道札幌市中央区南七条西ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第7838号
(株)シティビルサービス札幌 ピタットハウス麻生店 【WEB面談可】
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