GRAND MOON
ここに注目！※本日より緊急値下げです！！ 築１０年の満室物件ですが、値下げにより現状利回り６．５％を超えました！ 且つ現在も空室の度に賃料を増額しています。加えて道道二十四軒手稲通り沿いにより各室採光で日当り良好。路線価もよく金融機関評価に好影響と思われます。 「GRAND MOON」は、札幌市営地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩7分、「発寒南」駅も徒歩9分と、ダブルアクセスが魅力の好立地にある一棟マンションです。 2015年築の鉄筋コンクリート造で、全15戸の1LDKは現在満室稼働中。想定利回り6.53%と、安定した収入が期待できる投資物件をお探しの方にぴったりです。 南向きのお部屋が多く、オートロックで安心のセキュリティ。バス/トイレ別はもちろん、嬉しい追い焚き機能付き浴室やブロードバンド回線も完備しており、入居者様にも快適な暮らしを提供できます。 徒歩圏内にはドラッグストアやスーパー、病院などが揃い、生活利便性も申し分ありません。二十四軒手稲通沿いのアクセスしやすい立地も魅力。ぜひ、資産形成の新たな一歩としてご検討ください。
| 価格 |
1億5,000万円
利回り6.53%
満室時想定年収：980万9,500円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市西区発寒五条８－１－４５ |
| 交通 | 宮の沢駅（徒歩7分）｜発寒南駅（徒歩9分）｜発寒中央駅（徒歩17分）道順を見る |
| 築年月 | 築10年（2015年10月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：638.52m² (193.15坪)／ 土地：207.05m² (62.63坪)（公簿） 専有：最小33.55m² (10.14坪)～最大38.57m² (11.66坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数15戸中 15戸賃貸中） |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/1/16）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 現在満室
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 1LDK×15戸 駐車場 あり 駐車場台数：8台月極利用あり
接道状況 一方 - 南西側幅27.00mの公道に19.96m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 501万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
- オートロック
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考 緊急値下げ！！ 道道二十四軒手稲通沿いの好立地。追い焚き機能付き浴室。 各室採光につき日当りgood!! 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
-
この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資1億5,000万円利回り6.53%築10年北海道札幌市西区発寒五条ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第7934号
(株)常口アトム 函館支店〒041-0806
TEL：0138-85-8306（函館支店）
TEL：0138-54-7740（函館五稜郭店）
FAX：0138-85-8320
営業時間：10:00～18:30
定休日：毎週 水曜
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：26枚
函館市内及び市内近郊の賃貸物件、商業テナント及び売買物件をメインに取扱をしております。
函館市内及び市内近郊の賃貸物件・売買物件・商業物件をメインに取扱をしております。売買物件は査定も行っております。又、弊社では賃貸客付・賃貸管理も行っておりますので、不動産全般お気軽にご相談ください！