一棟マンション｜投資
ロイヤルパレスⅡ
ここに注目！菊水駅徒歩6分！利回り9.39％！修繕履歴あり！
| 価格 |
7,300万円
利回り9.39%
満室時想定年収：685万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市白石区菊水四条１丁目3-8 |
| 交通 | 菊水駅（徒歩6分）｜バスセンター前駅（徒歩14分）｜苗穂駅（徒歩13分） |
| 築年月 | 築27年（1998年8月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：469m² (141.87坪)／ 土地：230.48m² (69.72坪)（公簿） 専有：最小33.11m² (10.01坪)～最大49.85m² (15.07坪) |
| 現況 | 総戸数11戸 |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-827-1025
新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/2/19）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 複数路線利用可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 1階 / 地上4階建 間取り 1LDK 駐車場 駐車場台数：6台接道状況 一方 - 北東側幅7.20mの公道に15.60m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - ガスコンロ
- バス/トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- エアコン付
- 複数路線利用可
- その他：ガスキッチン・LPガス・トイレ/バス別・シャンプードレッサー・公共下水・エアコン・ガス暖房・オートロック・室内洗濯機置場・宅配BOX・上下水道・電気
備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 地下鉄東西線「菊水」駅徒歩6分、札幌中心部へのアクセスがしやすい立地に位置する一棟収益マンション！大通エリアへも地下鉄で移動しやすく、通勤・通学利便性を重視する入居ニーズが見込めるエリアです。間取りは、単身者から少人数世帯まで対応可能な構成。2021年6月屋上全面防水工事、2024年9月外壁全面塗装を実施しており、建物の維持管理状況にも配慮されています。 中心部に近い立地で収益性を重視した運用をご検討の方におすすめの物件です。 ※現況有姿・契約不適合責任免責・検査済証なし（完了 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
-
この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資7,300万円利回り9.39%築27年北海道札幌市白石区菊水四条ホームページはこちら北海道知事 石狩(2) 第8368号
オーナーズビジョン(株) 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：3枚
セイコーマート 菊水3条店まで428m
セブンイレブン 札幌菊水5条店まで635m
収益物件をお探しならオーナーズビジョンへ！
アパート、マンションの収益物件に特化した長年の不動産売買の実績から豊富な物件情報のご提供。そして知識と経験豊富なスタッフが、不動産を通じてあなたの人生を豊かにするお手伝いを致します！