一棟マンション｜投資
サニープレイス南郷
ここに注目！利回り10％！敷地120坪！
| 価格 |
1億1,500万円
利回り10.4%
満室時想定年収：1,201万1,460円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市白石区南郷通１５丁目北3-27 |
| 交通 | 南郷１３丁目駅（徒歩8分）｜南郷１８丁目駅（徒歩9分） |
| 築年月 | 築38年（1987年3月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：1087.27m² (328.89坪)／ 土地：398m² (120.39坪)（公簿） 専有：最小25.44m² (7.69坪)～最大35.41m² (10.71坪) |
| 現況 | 総戸数22戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/2/26）
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セブンイレブン 札幌本通18丁目店まで774m
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- 利回り10％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 1DK 駐車場 駐車場台数：7台接道状況 一方 - 南東側幅10.70mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
- その他：LPガス・トイレ/バス別・公共下水・灯油暖房・室内洗濯機置場・駐輪場・上下水道・電気
備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 ● 利回り10％超の収益性 ● 120坪というエリアでもゆとりある敷地 投資家さまが重視されるポイントをしっかり兼ね備えています。 また、複数用途での再活用も視野に入る土地形状のため、長期保有にも適した物件と感じております。 ・検査済証無し ・1階テナントは確認申請図面では車庫となっているため増築にて容積オーバーの可能性あり（増築部分の登記申請完了済） ・居室については一般入居者様と障がい者グループホームとして使用している部屋あり ・障がい者グループホーム使用に適合するよう消防設 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資1億1,500万円利回り10.4%築38年北海道札幌市白石区南郷通ホームページはこちら北海道知事 石狩(2) 第8368号
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- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：2枚
セブンイレブン 札幌本通18丁目店まで774m
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