一棟マンション｜投資
アルカディア
ここに注目！想定利回り9％台。 複合用途で運用の幅が広がる一棟。
| 価格 |
6,850万円
利回り9.33%
満室時想定年収：639万9,600円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市手稲区新発寒五条２丁目2-32 |
| 交通 | 発寒駅（徒歩23分）｜「新発寒5条２丁目」停（徒歩2分） |
| 築年月 | 築28年（1997年6月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：528.93m² (160坪)／ 土地：330.96m² (100.11坪)（公簿） 専有：最小60.52m² (18.3坪)～最大121.07m² (36.62坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 |
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情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/1/30）
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ファミリーマート 札幌発寒14条店まで421m
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- 土地100坪超
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- 発寒駅JR函館本線徒歩23分
- 「新発寒5条２丁目」停徒歩2分
物件概要
建物の階建 1階 / 地上4階建 間取り 2LDK 駐車場 駐車場台数：8台接道状況 一方 - 南東側幅8.00mの公道に16.20m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 建築確認番号 C5718 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- モニタ付インターホン
- ペット相談可
- その他：LPガス・トイレ/バス別・ウォシュレット・シャンプードレッサー・公共下水・灯油暖房・TVインターホン・室内洗濯機置場・バルコニー・上下水道・電気
備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 アルカディアは、価格6,850万円、想定利回り9.33％の一棟収益物件です。 テナント1戸に加え、5LDK1戸・2LDK×4戸の複合構成となっており、幅広い賃貸ニーズに対応しやすい内容です。 2LDK住戸には各戸0.9㎡のトランクルームが付いており、収納スペースを重視される方にも配慮されています。 住居用・事業用のバランスが取れた物件としてご検討いただけます。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資6,850万円利回り9.33%築28年北海道札幌市手稲区新発寒五条ホームページはこちら北海道知事 石狩(2) 第8368号
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- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：2枚
ファミリーマート 札幌発寒14条店まで421m
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