一棟マンション｜投資
プレサント小樽花園
ここに注目！【市役所、病院徒歩圏のRC収益物件】 ◆入居率が高めのRCマンション ◆ネット無料・ガス料金上限導入済み ◆エレベーター・宅配ボックス設置済み ★小樽の不動産売却・購入はＨＯＭＥ－ＬＡＢＯ★
| 価格 |
2億9,000万円
利回り10.46%
満室時想定年収：3,034万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市花園3-15 |
| 交通 | 南小樽駅（徒歩9分）｜小樽駅（徒歩17分）｜小樽築港駅（徒歩35分）道順を見る |
| 築年月 | 築36年（1990年3月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：2607.2m² (788.67坪)／ 土地：883.99m² (267.4坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数41戸中 40戸賃貸中） |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0134-61-7565
新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/5/7）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 利回り10％超
- 土地100坪超
- 複数路線利用可
- 空室が1室のみ
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上6階建 間取り ワンルーム×20戸、2LDK×20戸、その他×1戸 駐車場 あり 駐車場台数：19台接道状況 角地 - 南東側幅9.50mの公道に接道
- 北東側幅4.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 963万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数路線利用可
- エレベーター
- 角地
- バス/トイレ別
備考 令和７年度評価額 土地 ・花園３丁⽬ 地積 ２９９．４６㎡ ７，４１２，２３３円 ・花園３丁⽬ 地積 ５８４．５３㎡ １４，４６８，２８６円 家屋 ・花園３丁⽬ 床⾯積 ２６５３．７１㎡ １３７，７８０，６００円 ●建物本体及び付帯設備について：修理修繕を行わない現状渡し ●土地について：整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡し ●公簿売買につき、境界非明示※積雪の為、現況境界未確認 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
-
この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資2億9,000万円利回り10.46%築36年北海道小樽市花園
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
小樽市を中心に後志管内・札幌の不動産売買を行っております。 不動産の売却・購入は弊社にお任せください。
小樽市から後志管内、地元密着型の不動産会社として、地元小樽市を拠点に2022年に創業しました。購入や売却をご希望の場合や賃貸物件をお探しの場合でも、ご満足いただける取引きができるようお手伝いいたします。