一戸建て｜投資
奥沢４丁目借家
ここに注目！北海道小樽市奥沢に、オーナーチェンジ物件として魅力的な一戸建てが登場しました！3LDKの間取りで、専有面積は84.24m²、土地面積は165.28m²とゆとりのある空間が魅力です。木造2階建ての建物には、嬉しい駐車場1台分（無料）も完備されています。 現在の賃貸状況は「賃貸中」で、年間想定賃料収入は384,000円、利回り20.21%を実現しています。 投資物件をお探しの方には、見逃せないチャンスとなるでしょう。 本物件は現状渡しとなり、契約不適合責任免責、境界非明示でのご案内となります。 投資物件としての特性をご理解いただき、ご検討ください。 小樽の地で新たな資産形成を始めてみませんか？詳細はお気軽にお問い合わせください。 ★小樽から北海道の不動産を発信ＨＯＭＥ－ＬＡＢＯ★
| 価格 |
190万円
利回り20.21%
満室時想定年収：38万4,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市奥沢4-9-4 |
| 交通 | 南小樽駅（徒歩25分）｜小樽築港駅（徒歩48分）道順を見る |
| 築年月 | |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：84.24m² (25.48坪)／ 土地：165.28m² (49.99坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中（オーナーチェンジ） |
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0134-61-7565
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/2/18）
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販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り20％超
- 駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 3LDK1階：LDK14帖 和室8帖 / その他：洋室6帖 洋室6帖 駐車場 あり ※無料 駐車場台数：1台接道状況 二方(除角地) - 北側の私道に16.40m接道
- 東側の私道に19.50m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：傾斜地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
備考 ●建物本体及び付帯設備について：修理修繕を行わない現状渡し ●土地について：整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡し ●契約不適合責任免責 ●境界非明示 ●建築図面無し、間取りも未確認、売主様のヒアリングにて間取りを記載しております ●前面道路は幅員未確定の既存道路（道路図面の取得不可） 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資190万円利回り20.21%北海道小樽市奥沢
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小樽市から後志管内、地元密着型の不動産会社として、地元小樽市を拠点に2022年に創業しました。購入や売却をご希望の場合や賃貸物件をお探しの場合でも、ご満足いただける取引きができるようお手伝いいたします。