一棟アパート｜投資

最上一棟二戸

ここに注目！《４LDKの収益物件》●満室稼働中　●特に多いターゲットは近くの市営住宅にお住まいの方　→　賃料が高くなってしまった、間取りが狭くなってしまったなどご契約される方がいらっしゃいます。小樽市最上に佇む、一棟アパート「最上一棟二戸」をご紹介します！現在、全2戸とも満室稼働中！年間想定利回り17.35%が期待できる、注目の収益物件です。各戸ゆとりの4LDK間取りは、ファミリー層に好評。周辺の市営住宅からの住み替え需要にも対応しやすい設計が魅力です。交通は中央バス「最上橋」停まで徒歩2分！日々の通勤・通学、お買い物にも便利な立地です。近隣には小樽市最上保育所（徒歩3分）、セイコーマート小樽最上店（徒歩7分）など、生活利便施設が身近に充実。小樽天狗山ロープウェイへも徒歩9分と、自然と観光も楽しめる環境です。安定した資産運用をお考えのオーナー様、この機会にぜひご検討ください。お問い合わせをお待ちしております。

公式ホームページ

価格	収支計算電卓 550万円利回り20.5% 満室時想定年収：112万8,000円
住所	北海道小樽市最上1-34-13
交通	小樽駅（徒歩34分）｜南小樽駅（徒歩38分）｜中央バス「最上橋」停（徒歩2分）道順を見る
築年月	築48年（1977年9月）
構造	木造
面積	建物：202.34m² (61.2坪)／土地：195.04m² (58.99坪)（公簿）
現況	現在満室（総戸数2戸中 2戸賃貸中）

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物件写真･概要
周辺地図

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１階　空室募集時の写真　2023/04
１階　空室募集時の写真　2023/04
１階　空室募集時の写真　2023/04
１階　空室募集時の写真　2023/04
１階　空室募集時の写真　2023/04
１階　空室募集時の写真　2023/04
１階　空室募集時の写真　2023/04
１階　空室募集時の写真　2023/04
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物件概要

建物の階建	地下2階建
間取り	4LDK×2戸
駐車場	あり
接道状況	一方南西側幅10.50mの公道に13.00m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	即時
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	バス/トイレ別
備考	●課税対象となっている基礎部分の地下は未登記となります。 ●建物本体及び付帯設備について：修理修繕を行わない現状渡し ●土地について：整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡し ●境界非明示 ●契約不適合責任免責 ●R５固定資産税　51,959円／年 ●現管理会社　株式会社ブレイス

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: 小樽市最上保育所約184m(徒歩3分)
小樽最上郵便局約442m(徒歩6分)
北海道小樽未来創造高校約481m(徒歩7分)
セイコーマート小樽最上店約501m(徒歩7分)
認定こども園小樽オリーブ幼稚園約1.1km(徒歩14分)
セブンイレブン小樽緑店約995m(徒歩13分)
ラルズマートおたる山の手店約1.2km(徒歩15分)
ゆりかご保育園約1.3km(徒歩17分)
小樽市役所約2.1km(徒歩26分)
小樽天狗山ロープウェイ約717m(徒歩9分)

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550万円

利回り20.5%築48年

北海道小樽市最上

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