一戸建て｜投資
【オーナーチェンジ】小樽市オタモイ1丁目 戸建
ここに注目！小樽市オタモイ1丁目に、魅力的なオーナーチェンジ戸建が登場しました！ JR函館本線「小樽」駅からバス15分、中央バス「育成院」停からは徒歩5分とアクセスも良好です。 広々とした5LDKの間取りは、ご家族での利用にも適しており、将来的な自己居住用としてもご検討いただけます。 最大の魅力は、物件価格140万円に対して想定年間収入36万円、表面利回り25.71%という収益性。現在賃貸中のため、ご購入後すぐに家賃収入を得られる点がポイントです。 土地面積183.33㎡、建物面積106.81㎡のゆとりの空間。 認定こども園まで徒歩5分、郵便局も徒歩5分圏内にあり、生活利便性も兼ね備えています。 投資物件をお探しの方、小樽での資産形成にご興味のある方は、ぜひこの機会にご検討ください。 詳細はお気軽にお問い合わせください！ ◆小樽・余市エリア版 実需・投資物件情報◆ LINE ID：@182vswiy で検索＆登録！ お電話はこちら→【011-600-1213】
| 価格 |
140万円
利回り25.71%
満室時想定年収：36万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市オタモイ （詳細非公開） |
| 交通 | 中央バス「育成院」停 （徒歩5分） |
| 築年月 | 築47年（1978年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：106.81m² (32.31坪)／ 土地：183.33m² (55.45坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
【WEB面談可】
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-600-1213
情報掲載期限：あと22日（更新日 2025/11/27）
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【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り25％超
交通
- 小樽駅JR函館本線バス15分→ 中央バス「育成院」停 徒歩5分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 5LDK 駐車場 なし接道状況 一方 - 南東側幅8.00mの公道に10.00m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 ■現状渡し ■境界非明示（公簿売買）■司法書士は売主指定■契約不適合責任免責 主な周辺施設
- 認定こども園小樽杉の子幼稚園約325m(徒歩5分)
- オタモイ簡易郵便局約372m(徒歩5分)
- ローソン小樽オタモイ1丁目店約845m(徒歩11分)
- サツドラ小樽長橋店約2.1km(徒歩26分)
- セイコーマート小樽長橋店約2km(徒歩25分)
- 医療法人北仁会石橋病院約2.4km(徒歩30分)
- ファッションセンターしまむら長橋店約2.5km(徒歩32分)
- セブンイレブン小樽長橋店約2.6km(徒歩32分)
- スーパーアークス長橋店約2.7km(徒歩33分)
- 北海道信用金庫長橋支店約2.7km(徒歩34分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資140万円利回り25.71%築47年北海道小樽市オタモイ
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写真枚数：3枚
現在賃貸中のオーナーチェンジ！表面利回18％
外観
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札幌市内近郊、小樽近郊を得意エリアとし、地域に精通したスタッフがお客様のご希望をお聞きします！
不動産の購入や売却は一生のうちに何度も無いことです。そんな大きなイベントだからこそ、たくさんの疑問、不安、お悩み事が伴います。一つ一つに真摯に取り組み、笑顔になって頂けるようなサポートをお約束します。