【賃貸中オーナーチェンジ】札幌市南区南沢5条 戸建
ここに注目！●月額6万円で賃貸中のオーナーチェンジ物件●駐車は２台可能 ●地下鉄南北線「真駒内駅」 バス乗車２３分 じょうてバス バス停「南沢４条２丁目」徒歩４分 ●閑静な住宅街に佇む４ＬＤＫ ●コンビニ・郵便局 徒歩３分 ●南の沢小学校まで徒歩７分（５５０ｍ） 南が丘中学校徒歩１４分（１．１㎞） ●東海大学まで徒歩９分●2025年8月修繕履歴あり 配管取替え・トイレ交換・浴室カラン交換・一部天井補修・灯油ボイラー交換 ●投資物件としてもご検討ください ☆詳細はお気軽にお問合せください☆ 現地集合、現地解散OK！ 早朝や遅い時間も柔軟にご対応します！ 原則すべての物件の紹介・ご案内可能です！気軽にお問い合わせください！ 公式LINEからはいつでもお問い合わせ可能です！ ◆小樽・余市エリア版 実需・投資物件情報◆ LINE ID：@182vswiy で検索＆登録！ お電話はこちら→【011-600-1213】
| 価格 |
620万円
利回り11.61%
満室時想定年収：72万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市南区南沢五条 （詳細非公開） |
| 交通 | じょうてつバス「南沢4条2丁目」停 （徒歩4分） |
| 築年月 | 築47年（1978年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：120.07m² (36.32坪)／ 土地：266.47m² (80.6坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
【WEB面談可】
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情報掲載期限：あと21日（更新日 2025/11/27）
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月額6万円で賃貸中のオーナーチェンジ物件
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駐車は2台可能です
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外観
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販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り11％超
- 駐車2台以上可
交通
- 真駒内駅札幌市営地下鉄南北線バス23分→ じょうてつバス「南沢4条2丁目」停 徒歩4分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 一方 - 北東側幅10.00mの公道に11.80m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 一時金 - 固定資産税：6万1,300円
引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2025年8月頃にトイレ・浴室・その他の箇所をリフォームしています。施工内容：配管取替え・トイレ交換・浴室カラン交換・一部天井補修・灯油ボイラー交換
設備・特徴 - 大学・専門近く
備考 ■現状渡し■境界非明示（公募売買）■契約不適合責任免責■間取りは現地を優先します ■土砂災害警戒区域「南の沢団地の沢川」■確認済証・検査済証有 主な周辺施設
- 札幌南沢郵便局約155m(徒歩2分)
- セイコーマート南沢5条店約228m(徒歩3分)
- 南沢えいと公園約358m(徒歩5分)
- 私立東海大学札幌キャンパス約896m(徒歩12分)
- 私立東海大学付属札幌高校約870m(徒歩11分)
- ホクレンショップFoodFarm中ノ沢店約1.7km(徒歩21分)
- ワッツウィズ中ノ沢ホクレンショップ店約1.7km(徒歩21分)
- サツドラ中ノ沢店約1.7km(徒歩22分)
- ほっともっと川沿4条店約2.4km(徒歩30分)
- ダイソーコープさっぽろソシア店約2.5km(徒歩32分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資620万円利回り11.61%築47年北海道札幌市南区南沢五条
この物件の担当者 島（シマ）
よろしくお願いいたします。
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写真枚数：8枚
月額6万円で賃貸中のオーナーチェンジ物件
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不動産の購入や売却は一生のうちに何度も無いことです。そんな大きなイベントだからこそ、たくさんの疑問、不安、お悩み事が伴います。一つ一つに真摯に取り組み、笑顔になって頂けるようなサポートをお約束します。