【表面利回41％】小樽市梅ケ枝町 一棟アパート
ここに注目！●2DK×4戸の一棟アパートです！年間想定収入144万円（各部屋3万円で計算）、表面利回り約41％ ●JR小樽駅徒歩22分 バス停「梅広会館」徒歩3分 ●手宮保育所徒歩1分、認定こども園手宮幼稚園徒歩4分 ●経済的な都市ガス物件 ●徒歩10分圏内にスーパー・ドラッグストアありお買い物にも困りません ●バス・トイレ別・室内洗濯機置場あり ●学区は手宮中央小学校・北陵中学校 ☆詳細はお気軽にお問合せください☆ 現地集合、現地解散OK！ 早朝や遅い時間も柔軟にご対応します！ 原則すべての物件の紹介・ご案内可能です！気軽にお問い合わせください！ 公式LINEからはいつでもお問い合わせ可能です！ ◆小樽・余市エリア版 実需・投資物件情報◆ LINE ID：@182vswiy で検索＆登録！ お電話はこちら→【011-600-1213】
| 価格 |
350万円
利回り41.14%
満室時想定年収：144万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市梅ケ枝町4-24 |
| 交通 | 小樽駅（徒歩22分）｜中央バス「梅広会館」停 （徒歩13分） |
| 築年月 | 築35年（1990年4月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：197.9m² (59.86坪)／ 土地：262.02m² (79.26坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数4戸中 0戸賃貸中 |
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情報掲載期限：あと28日（更新日 2025/4/25）
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JR小樽駅徒歩22分 2DK×4戸の一棟アパートです
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建物外観
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建物外観
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建物外観
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201号室 リビング
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201号室 キッチン
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201号室 浴室
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201号室 トイレ
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201号室 居室
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201号室 居室
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201号室 玄関
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101号室 居室
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販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 利回り41％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 小樽駅JR函館本線徒歩22分（約1.7km）
- 小樽駅JR函館本線駅近!バス3分→ 中央バス「梅広会館」停 徒歩13分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK×4戸 駐車場 あり 駐車場台数：1台要現地確認
接道状況 一方 - 東側の私道に10ｍ接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 一時金 - 固定資産税：5万6,000円
引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 ■現状渡し■境界非明示（公募売買）■契約不適合責任免責■間取りは現地を優先します ■駐車場１台（要現地確認）■準防火地域■急傾斜崩壊危険区域 ■道路から奥側の部屋２室、水道管の破裂により水漏れの可能性あり ■現在全空室■前面は未確定道路のため幅員不明■再建築の際セットバックの可能性あり ■令和6年度固定資産税等約5万6000円■手宮中央小学校・北陵中学校 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資350万円利回り41.14%築35年北海道小樽市梅ケ枝町この物件の担当者 島（シマ）
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写真枚数：13枚
JR小樽駅徒歩22分 2DK×4戸の一棟アパートです
建物外観
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201号室 リビング
201号室 キッチン
201号室 浴室
201号室 トイレ
201号室 居室
201号室 居室
201号室 玄関
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不動産の購入や売却は一生のうちに何度も無いことです。そんな大きなイベントだからこそ、たくさんの疑問、不安、お悩み事が伴います。一つ一つに真摯に取り組み、笑顔になって頂けるようなサポートをお約束します。