南10条西22丁目 賃貸戸建
ここに注目！◆オーナーチェンジ物件 ◆賃貸中（令和7年12月現在） ◆満室想定賃料2,940,000円／年 ◆満室想定利回り3.93％／年 ◆2024年2月：電気温水器交換 ◆土地：245.29㎡（約74.20坪） ◆建物：137.44㎡（約41.57坪） ◆大和ハウス工業㈱施工 ～周辺環境～ DCMホーマック旭ヶ丘店 約190ｍ ラルズマート啓明店 270ｍ 北海道銀行旭ヶ丘支店 約290ｍ イオン札幌旭ヶ丘店 約310ｍ 北洋銀行旭ヶ丘支店 約400ｍ 緑丘小学校 約170ｍ 啓明中学校 約190ｍ ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
| 価格 |
7,480万円
利回り3.93%
満室時想定年収：294万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市中央区南十条西 （詳細非公開） |
| 交通 | JR北海道バス 「南9条西22丁目」停（徒歩3分） |
| 築年月 | 築15年（2010年3月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：137.4m² (41.56坪)／ 土地：245.29m² (74.2坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/25）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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外観1
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※現況と間取図が異なる場合、現況を優先します。
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外観2
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外観3
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カースペース
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前面道路
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緑丘小学校 約170ｍ
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啓明中学校 約190ｍ
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DCMホーマック旭ヶ丘店 約190ｍ
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ラルズマート啓明店 270ｍ
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 駐車場あり
交通
- JR北海道バス 「南9条西22丁目」停徒歩3分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 軽量鉄骨造 間取り 4LDK1階：LDK19.5帖 和室4.5帖 / 2階：洋室7.5帖 洋室6帖 洋室6帖 その他6帖 駐車場 あり接道状況 一方 - 北西側幅8.00mの公道に14.60m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 施工業者 大和ハウス工業株式会社 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 253万4,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2024年2月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：電気温水器交換
設備・特徴 備考 ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。 ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。 主な周辺施設
- DCM旭ヶ丘店約190m(徒歩3分)
- 北海道銀行旭ヶ丘支店約290m(徒歩4分)
- ラルズマート啓明店約270m(徒歩4分)
- イオン札幌旭ヶ丘店約310m(徒歩4分)
- 北洋銀行旭ケ丘支店約400m(徒歩5分)
- 緑丘小学校約170m(徒歩3分)
- 啓明中学校約190m(徒歩3分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資7,480万円利回り3.93%築15年北海道札幌市中央区南十条西ホームページはこちら北海道知事 石狩(8) 第5479号
アスカリアルター(株)
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写真枚数：10枚
外観1
※現況と間取図が異なる場合、現況を優先します。
外観2
外観3
カースペース
前面道路
緑丘小学校 約170ｍ
啓明中学校 約190ｍ
DCMホーマック旭ヶ丘店 約190ｍ
ラルズマート啓明店 270ｍ
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