新発寒4条4丁目 アパート
ここに注目！◆2LDK×8世帯 ◆青空駐車場×4台 ◆組込み車庫×8台(高さ1850㎜×幅2500㎜×長さ6900㎜) ◆ロードヒーティング(エコモット設備使用) ◆両面道路 ◆平成4年7月築 ◆灯油暖房・灯油給湯 ◆令和2年12月外壁・屋根塗装 ◆8室中8室賃貸中（令和7年3月現在） ◆満室想定賃料 5,889,600円／年 ◆満室想定利回り 8.20％／年 ◆オーナーチェンジ ～周辺環境～ セブンイレブン札幌新発寒4条店 約60ｍ 札幌市新発寒地区センター 約90ｍ マクドナルド札幌新発寒店 約140ｍ コープさっぽろ新はっさむ店 約220ｍ 北洋銀行新発寒支店 約250ｍ サンドラッグ新発寒5条店 約310ｍ 業務スーパー新発寒店 約330ｍ 新発寒小学校 約1100ｍ 稲積中学校 約1070ｍ 新陵中学校 約350ｍ ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。 ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
| 価格 |
7,180万円
利回り8.2%
満室時想定年収：588万9,600円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市手稲区新発寒四条4丁目9-7 |
| 交通 | JR北海道バス「新発寒地区センター前」停 （徒歩2分） |
| 築年月 | 築33年（1992年7月） |
| 構造 | その他（木・鉄筋コンクリート造） |
| 面積 | 建物：748.44m² (226.4坪)／ 土地：585.49m² (177.11坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数8戸中 8戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと21日（更新日 2025/11/28）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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外観
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※現況と間取図が異なる場合、現況を優先します。
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外観
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外観
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外観
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入口
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共用部
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共用部
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共用部
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集合郵便受
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セブンイレブン札幌新発寒4条店 約60ｍ
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コープさっぽろ新はっさむ店 約220ｍ
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新発寒小学校 約1100ｍ
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稲積中学校 約1070ｍ
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おすすめポイント
- 現在満室
- 土地100坪超
交通
- JR北海道バス「新発寒地区センター前」停 徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 2LDK×8戸 駐車場 あり接道状況 二方(除角地) - 北西側幅20.00mの公道に18.20m接道
- 南東側幅5.45mの公道に18.18m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 243万5,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2020年12月頃に屋根・外壁をリフォームしています。施工内容：外壁・屋根塗装
設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。 ※ガス会社継承要 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- セブンイレブン札幌新発寒4条店約60m(徒歩1分)
- マクドナルド札幌新発寒店約140m(徒歩2分)
- コープさっぽろ新はっさむ店約220m(徒歩3分)
- 北洋銀行新発寒支店約250m(徒歩4分)
- サンドラッグ新発寒5条店約310m(徒歩4分)
- 業務スーパー新発寒店約330m(徒歩5分)
- 札幌市新発寒地区センター約90m(徒歩2分)
- 新発寒小学校約1.1km(徒歩14分)
- 稲積中学校約1.1km(徒歩14分)
- 新陵中学校約350m(徒歩5分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資7,180万円利回り8.2%築33年北海道札幌市手稲区新発寒四条ホームページはこちら北海道知事 石狩(8) 第5479号
アスカリアルター(株)
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：14枚
外観
※現況と間取図が異なる場合、現況を優先します。
外観
外観
外観
入口
共用部
共用部
共用部
集合郵便受
セブンイレブン札幌新発寒4条店 約60ｍ
コープさっぽろ新はっさむ店 約220ｍ
新発寒小学校 約1100ｍ
稲積中学校 約1070ｍ
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