宮の沢1条5丁目 賃貸マンション
ここに注目！◆令和3年7月築 ◆エレベーター付 ◆南西側 国道5号線(幅員25.0m)に約27.2m接す ◆全室リビングにエアコン ◆1坪バス ◆モニター付オートロック ◆宅配ボックス ◆エントランスにモニター付防犯カメラ ◆地下鉄東西線「宮の沢」駅 徒歩11分 ◆3LDK(72.90㎡～72.99㎡)×8戸、2LDK(56.70㎡)×3戸 ◆11室中10室賃貸中（令和7年9月現在） ◆満室想定賃料 15,038,400円／年 ◆満室想定利回り 5.09％／年 ◆オーナーチェンジ ～周辺環境～ 札幌宮の沢西郵便局 約110ｍ セブンイレブン札幌宮の沢2条店 約120ｍ 宮の沢そよかぜ公園 約220ｍ セイコーマート西宮の沢5条店 約240ｍ スーパーアークス宮の沢店 約920ｍ イオンモール札幌発寒 約1220ｍ 西小学校 約870ｍ 宮の丘中学校 約1670ｍ ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
| 価格 |
2億9,500万円
利回り5.09%
満室時想定年収：1,503万8,400円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目1-1 |
| 交通 | 宮の沢駅（徒歩11分）道順を見る |
| 築年月 | 築4年（2021年7月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：936.9m² (283.41坪)／ 土地：411.77m² (124.56坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数11戸中 10戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/4/27）
- 物件写真･概要
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外観（新築時）
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※現況と間取図が異なる場合、現況を優先します。
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外観（新築時）
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入口（新築時）
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エントランス（新築時）
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看板（新築時）
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エレベーター（新築時）
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階段（新築時）
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廊下（新築時）
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玄関（新築時）
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ホール（新築時）
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室内（新築時）
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室内（新築時）
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室内（新築時）
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室内（新築時）
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室内（新築時）
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室内（新築時）
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キッチン（新築時）
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トイレ（新築時）
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洗面台（新築時）
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浴室（新築時）
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室内（新築時）
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室内（新築時）
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室内（新築時）
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室内（新築時）
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室内（新築時）
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おすすめポイント
- 築5年以内
- 土地100坪超
- 空室が1室のみ
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 3LDK×8戸、2LDK×3戸 駐車場 あり接道状況 角地 - 南西側幅25.00mの公道に27.20m接道
- 南東側幅10.90mの公道に15.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 980万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
- エレベーター
- バス/トイレ別
- オートロック
備考 ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。 ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。 ※ガス会社継承要 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 札幌宮の沢西郵便局約110m(徒歩2分)
- セブンイレブン札幌宮の沢2条店約120m(徒歩2分)
- セイコーマート西宮の沢5条店約240m(徒歩3分)
- スーパーアークス宮の沢店約920m(徒歩12分)
- 宮の沢そよかぜ公園約220m(徒歩3分)
- イオンモール札幌発寒約1.3km(徒歩16分)
- 西小学校約870m(徒歩11分)
- 宮の丘中学校約1.7km(徒歩21分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資2億9,500万円利回り5.09%築4年北海道札幌市西区宮の沢一条ホームページはこちら北海道知事 石狩(8) 第5479号
アスカリアルター(株)
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外観（新築時）
※現況と間取図が異なる場合、現況を優先します。
外観（新築時）
入口（新築時）
エントランス（新築時）
看板（新築時）
エレベーター（新築時）
階段（新築時）
廊下（新築時）
玄関（新築時）
ホール（新築時）
室内（新築時）
室内（新築時）
室内（新築時）
室内（新築時）
室内（新築時）
室内（新築時）
キッチン（新築時）
トイレ（新築時）
洗面台（新築時）
浴室（新築時）
室内（新築時）
室内（新築時）
室内（新築時）
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