一戸建て｜投資
江別市ゆめみ野南町 戸建
ここに注目！◆オーナーチェンジ物件 ◆賃貸中（令和6年5月現在） ◆満室賃料 1,026,000円／年 ◆満室利回り 6.93％／年 ◆4LDK→5LDKに変更可（別途費用） ～周辺環境～ セイコーマートゆめみ野店 約580ｍ せんのき公園 約290ｍ ホクレンショップゆめみ野店 約680ｍ ローソン江別ゆめみ野店 約650ｍ 上江別小学校 約270ｍ 江別第一中学校 約1290ｍ ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。 ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。 ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
| 価格 |
1,480万円
利回り6.93%
満室時想定年収：102万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道江別市ゆめみ野南町 （詳細非公開） |
| 交通 | JR北海道バス「上江別小学校」停 （徒歩4分） |
| 築年月 | 築23年（2001年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：116.85m² (35.34坪)／ 土地：207.58m² (62.79坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2024/11/23）
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※現況と間取図が異なる場合、現況を優先します。
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 駐車場あり
交通
- JR北海道バス「上江別小学校」停 徒歩4分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK1階：LDK18.2帖 和室6帖 / 2階：洋室12帖 洋室7.5帖 洋室6帖 駐車場 ありバルコニー あり接道状況 角地 - 北東側幅8ｍの公道に8.5ｍ接道
- 南東側幅8ｍの公道に12.2ｍ接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 55万4,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 法22条区域、外壁の後退距離1ｍ、建物の高さの制限10ｍ、景観計画区域、上江別南地区地区計画、隅切り約4.0ｍ 主な周辺施設
- ローソン江別ゆめみ野店約650m(徒歩9分)
- セイコーマートゆめみ野店約580m(徒歩8分)
- ホクレンショップゆめみ野店約680m(徒歩9分)
- せんのき公園約290m(徒歩4分)
- 上江別小学校約270m(徒歩4分)
- 江別第一中学校約1.3km(徒歩17分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資1,480万円利回り6.93%築23年北海道江別市ゆめみ野南町ホームページはこちら北海道知事 石狩(8) 第5479号
アスカリアルター(株)
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写真枚数：1枚
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