北郷2条13丁目テナントビル
ここに注目！◆オーナーチェンジ物件 ◆11店舗中9店舗賃貸中（令和6年5月現在） ◆満室想定時賃料 9,971,760円／年 ◆満室想定時利回り 23.38％／年 ～周辺環境～ コープさっぽろ川下2条店 約320ｍ サツドラ川下店 約530ｍ セブンイレブン札幌川下2条店 約540ｍ 北海道銀行北都支店 約440ｍ 北洋銀行北都支店 約390ｍ ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。 ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。 ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
| 価格 |
4,265万円
利回り23.38%
満室時想定年収：997万1,760円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市白石区北郷二条 （詳細非公開） |
| 交通 | 平和駅（徒歩6分） |
| 築年月 | 築40年（1984年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：446.71m² (135.12坪)／ 土地：330m² (99.82坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数11戸中 9戸賃貸中 |
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情報掲載期限：あと26日（更新日 2024/6/22）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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外観1
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※現況と間取図が異なる場合、現況を優先します。
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外観2
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外観3
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外観4
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前面道路
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コープさっぽろ川下店
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サツドラ川下店
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セブンイレブン札幌川下2条店
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北洋銀行北都支店
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おすすめポイント
- 利回り23％超
交通
- 平和駅JR千歳線徒歩6分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 あり接道状況 一方 - 北東側幅20ｍの公道に11.8ｍ接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 雑種地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 媒介 物件No 仲介手数料概算 147万3,450円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 主な周辺施設
- コープさっぽろ川下店約320m(徒歩4分)
- 北洋銀行北都支店約390m(徒歩5分)
- 北海道銀行北都支店約440m(徒歩6分)
- サツドラ川下店約530m(徒歩7分)
- セブンイレブン札幌川下2条店約540m(徒歩7分)
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この物件へのお問合せ
一棟ビル｜投資4,265万円利回り23.38%築40年北海道札幌市白石区北郷二条ホームページはこちら北海道知事 石狩(8) 第5479号
アスカリアルター(株)
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
外観1
※現況と間取図が異なる場合、現況を優先します。
外観2
外観3
外観4
前面道路
コープさっぽろ川下店
サツドラ川下店
セブンイレブン札幌川下2条店
北洋銀行北都支店
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