一戸建て｜売買

西区西野8条9丁目　中古戸建

ここに注目！300㎡を超える土地と建物は、7DK以上の間取りで、大家族や二世帯での生活にも対応。隣の角地の棟(築50年)を解体してのお引き渡しも可能です！システムキッチンは3口ガスコンロ、造作のダイニングテーブルにはIHコンロ搭載で食卓にて調理可能となっております。大型のウォークインクローゼットもあり、収納も豊富でお部屋をいつもすっきりと保てます。 2台分のガレージ付き駐車場は、冬の雪対策にも心強い味方です。駐車スペースの他、自転車もガレージ内に駐輪可能です！徒歩5分の小学校をはじめ、スーパーやドラッグストアも近く、子育て世代にも安心の便利な立地です。リフォームのご要望なども現地を見ながらご相談いただけますので、お気軽にお問い合わせください。

☆ホームページ☆

価格	ローン計算電卓 2,480万円
建物面積	302.94m² (91.63坪)
土地面積	326.75m² (98.84坪)（公簿）
間取り	7DK以上
住所	この地域の土地参考価格北海道札幌市西区西野八条9-10-10
交通	宮の沢駅（徒歩37分）｜JR北海道バス西野8条8丁目バス停（徒歩7分）道順を見る
築年月	築31年（1994年12月）
駐車場	あり駐車可能台数：2台無料駐車場ありガレージ付き

【WEB面談可】
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情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/2/13）

物件写真･概要
周辺地図

インナーガレージ付き

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インナーガレージ付き
駐車2台+自転車も駐輪可能
キッチンのリフォームもご相談ください！
キッチンのリフォームもご相談ください！
キッチンのリフォームもご相談ください！
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和室→洋室もご相談ください！
水回りのリフォームもご相談ください！
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大型クローゼット完備
窓が多く明るい
大型クローゼット完備
大型ウォークインクローゼット完備

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宮の沢駅札幌市営地下鉄東西線徒歩37分（約3km）
JR北海道バス西野8条8丁目バス停徒歩7分

物件概要

建物の階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	角地北西側幅8.00mの公道に12.80m接道北東側幅6.00mの公道に23.00m接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
引渡し	相談	現況	空き
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴	角地閑静な住宅街車庫あり日当り良好フローリング二重サッシ浴室に窓シューズボックスウォークインクローゼット全居室収納ありコンロ3口以上システムキッチンエアコン付モニタ付インターホン電動シャッター
備考	無理のない資金計画で安心のマイホームをご提案申し上げます。まずはローンのシミュレーションだけでも親切丁寧にお手伝いさせて頂きます。物件についてのお問合せはもちろん、住宅ローンに不安のある方も、お気軽にお問合せ下さい！【北海道電力・公営水道・公共下水・個別プロパン】

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主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: ラッキーマート西野店約336m(徒歩5分)
札幌西野八条郵便局約493m(徒歩7分)
ツルハドラッグ西野7条店約640m(徒歩8分)
セイコーマート西野10条店約765m(徒歩10分)
西野あおい保育園約748m(徒歩10分)
認定こども園にしの約1.1km(徒歩14分)
ファミリーマート札幌西野6条店約901m(徒歩12分)
ラブクローバーのほいくえん札幌西野約925m(徒歩12分)
東光ストア平和店約1.3km(徒歩16分)
サツドラ西野8条店約1.2km(徒歩15分)

▼以下の施設を選択またはフリーワードを 入力すると、地図上にアイコンが表示されます。

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一戸建て｜売買

2,480万円

302.94m² (91.63坪)築31年

北海道札幌市西区西野八条

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この物件の担当者後澤潤（ウシロザワジュン）

物件のご提案、資金計画や住宅ローンについて、わかりやすく丁寧にご説明させて頂きます。お気軽に『資料請求』（無料）からお問合わせください。将来のお住まいについてしっかりとお手伝いさせて頂きます。

国土交通大臣 (1) 第10283号
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〒062-0007

北海道札幌市豊平区美園七条7丁目3-19
Alce美園 1F

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FAX：011-842-5216

平日や夜間のご内覧など、ご都合に合わせてご案内させて頂きます！
住宅は一生のうちの大半を過ごす大切な場所であり、そう何度もない大きな買い物です。グレイトフルホームでは専門知識と誠意のある対応でお客様の不安を解消し、しっかりご満足頂ける住まい探しをお手伝いいたします