一戸建て｜売買

江別市文京台南町　中古戸建

ここに注目！文京台小学校まで徒歩9分、文京台南町公園まで徒歩7分でお子様のご通学も安心。広々とした291㎡超の敷地は、南向きの角地で日当たり良好です。駐車スペースはゆとりの3台分確保しています。令和7年4月古リホーム済み！外壁・屋根塗装に加え、キッチン、浴室、洗面、トイレといった水回り設備を全て新品に交換。建具やクロス、フローリングも一新され、新築のような快適空間が広がります。リビングは吹き抜けがあり開放感たっぷり。IHクッキングヒーター付きのシステムキッチン、ウォークインクローゼットや納戸など収納も豊富です。

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現地公開情報随時開催 ※休日、平日、夜間問わず内覧歓迎いたします！お気軽にご予約ください！アクセス

価格	ローン計算電卓 2,599万円
建物面積	127.49m² (38.56坪)
土地面積	291.01m² (88.03坪)（公簿）
間取り	3LDK1階：LDK13.8帖 / 2階：洋室8.7帖洋室7.3帖 / その他：和室6帖
住所	この地域の土地参考価格北海道江別市文京台南町15-9
交通
築年月	築28年（1997年10月）
駐車場	あり駐車可能台数：3台

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情報掲載期限：あと30日（更新日 2025/12/6）

物件写真･概要
周辺地図

南向きで日当たり良好です

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南向きで日当たり良好です
カーポート付き、敷地内３台駐車可能
物置付き
南向きで日当たり良好です
カーポート付き、敷地内３台駐車可能
吹き抜けのある開放的なリビング
キッチン新品交換済
キッチン新品交換済
IHクッキングヒーターなのでお掃除も楽々
水回り新品交換済
ゆったり過ごせるバスルーム
お洗濯物も干せるバルコニー付き
窓が多く明るい
２階ホールにカウンター付き
収納豊富です
収納豊富です
２階ホール

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物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面	南	構造	木造
バルコニー	あり
接道状況	角地南側幅8.00mの公道に17.40m接道西側幅8.00mの道に12.80m接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
引渡し	即時	現況	空き
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
修繕履歴	2025年4月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：外壁・屋根・物置塗装 2025年4月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：キッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、建具交換、クロス全面張替、フロアタイル張、畳表替え、ダウンライト新規設置、トイレ交換、給水給湯配管交換、CF張（洗面・トイレ）
設備・特徴	閑静な住宅街物置日当り良好二重サッシフローリング吹き抜け納戸・トランクルームシューズボックスウォークインクローゼットシャワー付洗面化粧台灯油暖房灯油ボイラーモニタ付インターホン IHクッキングヒーターシステムキッチン浴室に窓角地
備考	無理のない資金計画で安心のマイホームをご提案申し上げます。まずはローンのシミュレーションだけでも親切丁寧にお手伝いさせて頂きます。物件についてのお問合せはもちろん、住宅ローンに不安のある方も、お気軽にお問合せ下さい！

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▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: 文京台南町公園約554m(徒歩7分)
セイコーマート文京台店約1.1km(徒歩14分)
江別文京台郵便局約994m(徒歩13分)
ツルハドラッグ江別文京台店約1.1km(徒歩13分)
セブンイレブン江別文京台店約1.1km(徒歩13分)
ラルズストア大麻駅前店約1.4km(徒歩17分)
サンドラッグ大麻駅前ラルズ店約1.4km(徒歩17分)
大麻藤認定こども園約1.6km(徒歩20分)
おおあさ認定こども園約2km(徒歩25分)

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一戸建て｜売買

2,599万円

127.49m² (38.56坪)築28年

北海道江別市文京台南町

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