一戸建て｜売買

西桔梗町リフォーム済住宅

ここに注目！リフォームを実施し新築住宅のような仕上がりに出来あがりました。電気温水器エコキュートも新設いたしました。築年数もまだまだ浅い築浅物件です。どこへ行くにもアクセスが良いため、通勤・通学にも最適な場所だと思います。オール電化でエアコンも新品を2台設置、ストーブは各部屋に備え付け済みで夏・冬の対策は出来上がっております。その他ウッドデッキも新設しており、裏庭には人工芝を貼り詰めているため、BBQ及びペット等を飼うにも最適な条件が揃っております。毎月の支払いも月々47,300円と賃貸の価格と変わりなく、更にこの住宅は「既存住宅瑕疵担保責任保険」に加入済みで一級建築士の厳しい検査を受けており,安心・安全、なおかつ様々な減税対策にもなる物件でございます。ぜひ一度、内覧をしてみて下さい。必ずや必ずや気に入ってもらえると確信しております。 ※内覧は全て予約制で実施しており、前日までに（休日・祭日OK）当社までお電話かメール等での連絡をお待ちしております(当日もOK！) ♪♪

売主物件

この物件は、仲介手数料がかかりません。

この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。

現地公開情報2025/11/21(金)～2025/12/20(土) 10:00～18:00※※内覧希望の方は、当社にご連絡いただければ全て対応致します(当日でもOK！先ずは連絡を)♪♪アクセス

価格	ローン計算電卓 1,680万円
建物面積	96.75m² (29.26坪)
土地面積	162.74m² (49.22坪)（実測）
間取り	4SLDK1階：LDK16帖和室4.5帖 / 2階：洋室7.2帖洋室6.2帖洋室6.1帖 S2帖
住所	この地域の土地参考価格北海道函館市西桔梗町747番地99
交通	桔梗駅（徒歩9分）｜函館バス「桔梗」停（徒歩7分）道順を見る
築年月	築13年（2012年10月）
駐車場	あり駐車可能台数：3台軽車両で有れば、更に1台駐車可(計4台)！

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0138-42-8755

(株)北日本不動産

情報掲載期限：あと26日（更新日 2025/12/2）

物件写真･概要
周辺地図

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間取り
駐車は3台可能です
リビング
リビング
リビング
リビング
リビングは吹き抜けになっておりシーリングファンが回っています
キッチンには床下収納があります
キッチンコンロは3口です
エコキュートのボイラーを新設しました
シャンプードレッサー
窓のある明るい浴室です
窓のある明るいトイレです
1階和室
1階和室・収納スペースがあります
2階洋室・奥の部屋は日当たりが良いです
同じ2階洋室・ウォークインクローゼットがあります
ウォークインクローゼットは約2帖ほど
2階洋室・全室暖房完備です
同じ2階洋室・クローゼットと簡易的な机
2階洋室・こちらは吹き抜けに面しています
同じ2階洋室・収納スペースは全室にあります
2階・廊下スペース
廊下にはちょっとしたスペースがあるので使い方は無限です
玄関からリビングへ向けて
玄関には大きなシューズクローゼット
裏庭は人工芝を敷き詰めています
リビングから出入りできるウッドデッキは新設しました
大きな物置も完備しております

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桔梗駅JR函館本線徒歩9分（約683m）
函館バス「桔梗」停徒歩7分

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面	南東	構造	木造
バルコニー	あり（4.86m²）ウッドデッキ・テラスバルコニー2面以上
接道状況	一方北側幅8.00mの公道に10.50m接道
都市計画区域	市街化調整区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	―（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	即時	現況	空き
施工業者	東日本ハウス(株)
建築確認番号	第HJK111335号
取引態様	売主	物件No
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
修繕履歴	2025年8月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：全室壁紙張り替え,ウットデッキ、電気温水器(エコキュート)交換、その他 2025年8月頃に物件全体・その他の箇所を部分的にリフォームしています。施工内容：エコキュート新設 2025年8月頃に物件全体・その他の箇所を部分的にリフォームしています。施工内容：駐車場新規舗装 2025年8月頃に物件全体・その他の箇所を部分的にリフォームしています。施工内容：ウッドデッキ新設 2025年8月頃に物件全体・その他の箇所を部分的にリフォームしています。施工内容：和室の畳表替え
設備・特徴	複数路線利用可整形地閑静な住宅街物置日当り良好照明器具付オール電化フローリング吹き抜け出窓二重サッシ天井高2.5m以上納戸・トランクルームウォークインクローゼット床下収納シューズボックス全居室収納あり温水洗浄トイレ浴室乾燥機シャワー付洗面化粧台追い焚き風呂浴室に窓浴室1坪以上 IHクッキングヒーターコンロ3口以上システムキッチンカウンターキッチンエアコン付シーリングファン電気暖房電気温水器エコキュートモニタ付インターホン
備考	物件総額, 1,720万円【物件代金・固定資産税・契約印紙代・火災保険(5年間)・銀行手数料・登記費用代等全て含み、持ち出し金０円】月々の支払額は 47,300円とお求め安い価格に設定されております　※間取り図は手書きの為、現状を優先致します。

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対象となりうる支援制度

函館市

支援制度一覧はこちら

支援制度に関するお問合せは、不動産会社ではなく、自治体の公式ページまたは担当課までご確認ください。

上記リンクは、支援制度の対象条件を一定以上満たした物件に対し自動表示しています。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: コープさっぽろ桔梗店約404m(徒歩6分)
北洋銀行桔梗支店約471m(徒歩6分)
ファッションセンターしまむら桔梗店約692m(徒歩9分)
セイコーマート桔梗4丁目店約481m(徒歩7分)
大阪王将函館桔梗店約655m(徒歩9分)
JA函館市亀田桔梗支店約715m(徒歩9分)
函館桔梗郵便局約820m(徒歩11分)
スーパーアークス七飯サウス約1.2km(徒歩15分)
ダイソー函館桔梗店約916m(徒歩12分)
渡島信用金庫赤松街道支店約1.2km(徒歩15分)

▼以下の施設を選択またはフリーワードを 入力すると、地図上にアイコンが表示されます。

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1,680万円

96.75m² (29.26坪)築13年

北海道函館市西桔梗町

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〒040-0081

北海道函館市田家町6番1号

TEL：0138-42-8755

FAX：0138-42-8766

営業時間：9:00～18:00

定休日：毎週土曜・日曜・祝日

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