一棟アパート｜投資
ピエテルーエⅡ
ここに注目！JR函館本線「南小樽」駅徒歩10分の立地に位置する、全8戸の木造一棟収益アパートです。 満室想定利回り12.38％と高い収益性が魅力の物件となっております。 間取りは1K（ロフト付）タイプを中心としており、単身者需要が見込めるエリアです。 周辺には生活利便施設も点在しており、安定した賃貸需要が期待できます。 収益性を重視される投資家様におすすめの一棟アパートです。 詳細資料や収支資料等もご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
| 価格 |
2,500万円
利回り12.38%
満室時想定年収：309万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市奥沢1丁目17-14 |
| 交通 | 南小樽駅（徒歩10分）道順を見る |
| 築年月 | 築19年（2006年8月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：225.54m² (68.22坪)／ 土地：214.32m² (64.83坪)（公簿）※セットバック済み |
| 現況 | 現在満室（総戸数8戸中 8戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/3/11）
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- 現在満室
- 利回り12％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K×8戸 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 一方 - 南西側幅3.63mの公道に8.80m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 89万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - ロフト付
備考 ・現在満室運営中（一部屋退去予定あり） ※2026年3月時点 ・建築基準法42条2項道路に接道のため、再建築の際はセットバック（約0.185ｍ）が必要。 ・現状有姿売買 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資2,500万円利回り12.38%築19年北海道小樽市奥沢ホームページはこちら北海道知事 石狩(1) 第9159号
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