一棟マンション｜投資
シャレード藤I棟
ここに注目！札幌市豊平区に佇む、一棟マンション「シャレード藤I棟」のご案内です。堅牢な鉄筋コンクリート造の建物で、全12戸のうち11戸が現在ご入居中と、高い稼働率を誇る安定感のある物件です。年間想定収入は906.6万円、表面利回り9.54%と、魅力的な収益性が期待できますね。 入居者様にとって嬉しい周辺環境も充実しています。コンビニまではわずか徒歩3分、スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に揃っており、日々の生活に大変便利です。小さなお子様がいらっしゃるご家庭にも安心の保育園が徒歩6分圏内にあるのも嬉しいポイント。駐車場も完備されておりますので、お車をお持ちの方にも快適にお住まいいただけます。 長期的な視点で安定した資産運用をお考えのオーナー様に、自信を持っておすすめできる一棟です。ぜひ一度ご検討ください。
| 価格 |
9,500万円
利回り9.54%
満室時想定年収：906万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市豊平区平岸一条17丁目3-21 |
| 交通 | 澄川駅（徒歩15分）｜南平岸駅（徒歩15分）｜東屯田通駅（徒歩25分）道順を見る |
| 築年月 | 築35年（1990年12月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：732.39m² (221.54坪)／ 土地：395.45m² (119.62坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数12戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/2/25）
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 2DK×11戸、1K×1戸 駐車場 あり接道状況 一方 - 南東側幅8.00mの公道に15.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 320万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 現在12戸中11戸入居中/1戸退去予定あり（2026年2月24日現在） 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資9,500万円利回り9.54%築35年北海道札幌市豊平区平岸一条ホームページはこちら北海道知事 石狩(1) 第9159号
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