別府市鉄輪上 売旅館
ここに注目！別府の人気観光地「鉄輪温泉」エリアに位置する、歴史ある売旅館です。 大分交通「鉄輪温泉」バス停まで徒歩2分、周囲には「地獄蒸し工房鉄輪」や「ひょうたん温泉」など有名観光スポットが点在。観光動線の中心という立地は、宿泊ビジネスを展開する上で大きな魅力です。 建物は鉄筋コンクリート造、延床約340㎡のゆとりある構造。地下には浴室・脱衣室・洗濯室、1階に居室3室、2階には客室4室を備え、屋上からは海と山を望むことができます。経年による老朽化が進んでおり、リノベーションは必須ですが、それを前提とした再生プランが立てやすい点も本物件の特徴です。 鉄輪温泉エリアでは近年、訪日外国人を中心とした観光需要が回復し、個性ある宿や民泊施設のニーズが高まっています。昭和の趣を残した建物を再生し、「温泉街の情緒を楽しむ宿」として差別化を図ることで、長期的な集客と収益の両立も期待できます。 消防法第17条の検査済で、宿泊施設としての運営にも安心。駐車スペースもあり、別府駅から車で約15分とアクセスも良好です。旅館・民泊・ゲストハウスなど多様な用途での活用が可能な一棟です。
| 価格 |
3,200万円
|
|---|---|
| 住所 | 大分県別府市鉄輪上371 |
| 交通 | 別府大学駅（徒歩30分）｜大分交通バス 「鉄輪温泉」停（徒歩2分）道順を見る |
| 築年月 | 築50年（1976年4月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：340.02m² (102.85坪)／ 土地：347.1m² (104.99坪)（公簿） |
| 現況 |
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情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/4/13）
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- 駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 別府大学駅JR日豊本線徒歩30分（約2.4km）
- 大分交通バス 「鉄輪温泉」停徒歩2分（約160m）
物件概要
建物の階建 地上2階 地下1階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 専有面積 部屋の間取り 駐車場 あり接道状況 一方 - 南側幅2.70mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：高台 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No 10132 仲介手数料概算 112万2,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 地下：洗濯室・脱衣室・浴室 １Ｆ：３部屋（主人室、主婦室、洋室） ２Ｆ：４部屋（客室） 屋上 ※建物の登記がありません。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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- 加入団体
- (一社)大分県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)九州不動産公正取引協議会
写真枚数：30枚
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