仲介手数料の計算方法

宅地建物取引業法等によって、不動産会社が受け取ることのできる報酬の上限が定められています。

取引態様が「媒介（仲介）」の場合

以下の計算式で仲介手数料を概算することができます。

• 800万円以下の物件

  上限は一律「30万円 ＋ 消費税」となります。

  【宅地建物取引業法に基づく補足】

  国土交通省の告示（特例）により、従来の価格帯別の計算式に関わらず、800万円以下の物件については仲介手数料の上限額は30万円（＋消費税）となります。

• 800万円を超える物件

  以下の計算式（速算式）で算出されます。

  「成約価格（税抜） × 3% ＋ 6万円」 ＋ 消費税

詳細については国土交通省のホームページをご確認いただくか、掲載元の不動産会社にお問合せ下さい。

取引態様が「売主」の場合

仲介手数料は発生しません。

取引態様が「代理」の場合

一般的には買主（購入者）側では仲介手数料は発生しないケースが多いです。

いずれのケースにおいても、諸条件によって金額は異なる可能性があるため、詳細は掲載元の不動産会社にお問合せ下さい。