くすの木21
ここに注目！〇くすの木21 大分市中戸次 一棟売アパート〇 現在満室！（2026年2月現在） 【投資家必見】安定した収益を確保できる優良物件のご紹介！ 不動産投資において「高い入居率」と「安定した収益」は最も重要な要素です。今回ご紹介する物件は、 常に高い入居率を誇り、退去後も短期間で次の入居者が決まる 非常に魅力的な収益物件です。 《物件の特徴》 ✅ 敷地面積412坪の広々とした敷地 ✅ 全21室に対し、駐車場20台分を完備（地方エリアでは駐車場の確保が重要！） ✅ 長期的に安定した入居率を維持（過去のデータからも実証済み） ✅ 空室リスクが低く、安定した家賃収入を確保可能 投資用物件を数多く所有されているオーナー様、これからポートフォリオの拡充をお考えの方にとって、長期的に堅実な運用ができる物件です。 空室となる期間がとても短く、常に高い入居率をキープしています！ 駐車場も20台分ありますが、駐車スペースを増やすこともできるので、更なる利回りUPも見込めます！ 物件の詳細は、メール・ＬＩＮＥ・お電話からお気軽にお問い合わせください！お待ちしております♪
| 価格 |
1億1,800万円
利回り7.74%
満室時想定年収：914万円
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|---|---|
| 住所 | 大分県大分市中戸次5674-5 |
| 交通 | 中判田駅（徒歩25分）道順を見る |
| 築年月 | 築30年（1996年8月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：561.6m² (169.88坪)／ 土地：1362.41m² (412.12坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数21戸中 21戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと14日（更新日 2026/10/8）
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- 現在満室
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1K×18戸、3K×3戸 駐車場 あり ※契約者負担料金：2,000円/台 駐車場台数：20台接道状況 一方 - 南側幅4.63mの公道に23.50m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
- 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 / 雑種地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 自治会費：800円
引渡し 相談 建築確認番号 第H07認建分市001429号 取引態様 仲介 物件No 10108 仲介手数料概算 396万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2015年1月頃に屋根・外壁をリフォームしています。施工内容：外壁全面塗装・屋上防水工事
設備・特徴 - バス/トイレ別
- 電気
- 上水道
- 浄化槽
- 火災警報器（報知機）
備考 屋外広告物第１種許可地域 修繕履歴 平成27年：外壁全面塗装・屋上防水工事 屋外広告物第１種許可地域 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1億1,800万円利回り7.74%築30年大分県大分市中戸次【WEB面談可】
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お伝えください。ホームページはこちら大分県知事 (2) 第3359号
Any Home (株)くるみ不動産 【WEB面談可】〒870-0921
TEL：097-578-8117
TEL：0120-213-963
FAX：097-594-3014
営業時間：9:00～21:00
- 加入団体
- (一社)大分県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)九州不動産公正取引協議会
写真枚数：26枚
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