サーパス新川
ここに注目！◆閑静な住環境で生活利便性良好な新川エリア！安心と信頼で人気のサーパスシリーズ！◆令和８年１１月室内全面リフォーム後のお引渡しとなります！◆採光・眺望に優れた南東向き８階部分住戸！上階に住戸が無い為、音の心配不要です！◆子育てファミリーにおススメ！収納充実！全居室フローリングタイプの３ＬＤＫ！専有面積７０．８１㎡！◆小さなお子様の通学も安心！千代町幼稚園まで徒歩１０分（約８１３ｍ）、話題の小・中一貫校の碩田学園までは徒歩６分（約４０９ｍ）◆近隣徒歩圏内に買物施設・郵便局・医療施設等生活利便施設が充実しており利便性良好です！※管理員勤務日 祝祭日を除く月曜日～金曜日の午前９時から午後５時まで勤務で安心です！※近隣敷地外駐車場の空き状況は都度確認要す！敷地内駐車場は２年毎全台場所変更の抽選有！次回抽選は２０２８年８月頃実施予定！
| 価格 |
2,690万円
坪単価：約125.6万円/坪
管理費5,200円/月修繕積立金1万5,600円/月
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|---|---|
| 間取・専有 |
3LDK（70.81ｍ²）└ LDK13.7帖 洋室6.4帖 洋室6.3帖 洋室5.2帖
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| 住所 | 大分県大分市新川町1丁目10-43 |
| 交通 | 大分駅（徒歩28分）｜大分交通バス 「合同庁舎稲荷前」停（徒歩1分）道順を見る |
| 築年月 | 築30年（1996年8月） |
| 駐車場 |
あり (6,000円/台) 駐車可能台数：1台
※継承可！※2年毎に全戸場所変更の抽選有！ |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
新着 情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/9/12）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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デザイン性の高い建物外観！
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採光・眺望に優れた南東向き８階部分住戸！収納充実！全居室フローリングタイプの３ＬＤＫ！専有面積７０．８１㎡！
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デザイン性の高い建物外観！
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エントランスホール内人気の宅配ボックス完備！
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広々としたエントランスホール内集合郵便ポスト・管理員室！
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扉付のゴミ置場スペース！
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南東向き8階部分住戸で採光・眺望良好なＬＤＫ！※イメージ図
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新調予定のタカラスタンダード製のシステムキッチン！※イメージ図
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新調予定のタカラスタンダード製の洗面化粧台！※イメージ図
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新調予定の浴室換気乾燥機付のユニットバス！※イメージ図
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 駐車場あり
- 都市ガス
- 2階以上
- 最上階
- オートロック
- エレベーター
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 大分駅阿蘇高原線、ゆふ高原線、JR日豊本線徒歩28分（約2.3km）
- 大分交通バス 「合同庁舎稲荷前」停徒歩1分
物件概要
所在階/建物の階建 8階 / 地上10階建 総戸数 101戸 主要採光面 南東 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 バルコニー あり（10.72m²）土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 自治会費：400円
引渡し 引渡し予定：2026年11月中旬 現況 空き 管理人 日勤 管理形態 全部委託 管理組合 有 施工業者 ㈱穴吹工務店・㈱佐伯建設JV 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 95万3,700円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2026年11月頃にリノベーション完了予定です。施工内容：間取変更・クロス張替・フローリング貼替・建具交換・水廻り什器全面交換・配管更新・メンテナンス等
設備・特徴 - 閑静な住宅街
- タイル貼り
- エレベーター
- 駐輪場
- 最上階
- 日当り良好
- 照明器具付
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- シューズボックス
- 全居室収納あり
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- コンロ3口以上
- システムキッチン
- 浄水器
- 都市ガス
- オートロック
- 防犯カメラ
- 宅配BOX
- ケーブルテレビ
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- 楽器相談可
- 管理員
備考 管理会社/㈱穴吹コミュニティ 大分市西部・令和8年11月 リフォーム済み後渡し・ 来客用駐車場・ 南東向き・ 管理員・ 最上階・ 閑静な住環境 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
マンション｜売買2,690万円3LDK（70.81ｍ²）築30年大分県大分市新川町ホームページはこちら大分県知事(3) 第3043号
マンショントレンド・ラボ (有)佐伯ビル 【WEB面談可】- 加入団体
- (一社)大分県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)九州不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
デザイン性の高い建物外観！
採光・眺望に優れた南東向き８階部分住戸！収納充実！全居室フローリングタイプの３ＬＤＫ！専有面積７０．８１㎡！
デザイン性の高い建物外観！
エントランスホール内人気の宅配ボックス完備！
広々としたエントランスホール内集合郵便ポスト・管理員室！
扉付のゴミ置場スペース！
南東向き8階部分住戸で採光・眺望良好なＬＤＫ！※イメージ図
新調予定のタカラスタンダード製のシステムキッチン！※イメージ図
新調予定のタカラスタンダード製の洗面化粧台！※イメージ図
新調予定の浴室換気乾燥機付のユニットバス！※イメージ図
大分・別府市内の中古マンションのご売却・ご購入の事なら経験豊富・誠心誠意のお手伝いが出来る当社に安心してお任せ下さい！ 営業を担当する代表取締役・営業部長が宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー保有！
前職のマンションスタイルクリエイト代表取締役・専務取締役時代からこれまでに中古マンション仲介売買に特化して1300件超の成約実績！ 売却査定・購入・住宅ローン・税務全般お任せ下さい！ 営業を担当する代表取締役・営業部長が宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザーの有資格者！ ご見学から住宅ローンの申込・重説・契約・お引渡まで有資格の専任担当者が誠心誠意のお手伝いをさせて頂きます！安心してお任せ下さい！