パルロイヤル別府
ここに注目！◆湯の街別府！緑溢れる周辺環境！生活利便性の高い別府石垣東エリア！◆1日の疲れを癒せる1階に共同温泉付！◆令和8年9月室内リフォーム後渡しで即入居可！◆採光・通風に優れた2階部分の南西角部屋！全居室がバルコニーに面した3LDKタイプ！専有面積79.50平米！南・北・西3面バルコニー付！◆階下に住戸が無い為、音の心配不要です！◆緑豊かな北石垣公園まで徒歩1分（約30m）の距離に立地！※掲載写真はリフォーム工事前の現況写真となります！
| 価格 |
1,880万円
坪単価：約78.2万円/坪
管理費1万1,800円/月修繕積立金6,700円/月
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|---|---|
| 間取・専有 |
3LDK（79.5ｍ²）└ LDK17.5帖 和室6帖 洋室6.3帖 洋室5帖
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| 住所 | 大分県別府市石垣東10丁目4-1 |
| 交通 | 別府大学駅（徒歩20分）｜亀の井バス 「石垣9丁目」停（徒歩3分）道順を見る |
| 築年月 | 築34年（1991年11月） |
| 駐車場 |
近隣月極駐車場 (8,000円/台) 駐車可能台数：1台
※継承可！ |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと22日（更新日 2026/7/24）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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南向き採光良好なLDK17.5帖を北側から望む！※クロス張替・フロアタイル張り予定！
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採光・通風に優れた2階部分の南西角部屋！全居室がバルコニーに面した3LDK！専有面積79.50㎡！3面バルコニー付！
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デザイン性の高い建物外観！
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エントランスアプローチ！
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1日の疲れを癒せる1階共同温泉！
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南向き採光良好なLDK17.5帖を北側から望む！
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LDK・バルコニーに面した琉球畳の和室6畳！天袋付の押入収納付！
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家事動線が充分確保されたキッチンスペース！
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使い勝手の良いシステムキッチン！※新調予定！
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動線が充分確保された洗面スペース！使い勝手の良い洗面化粧台※新調予定！・ランドリースペース！
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1日の疲れを癒せるユニットバス！
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手洗水栓付のトイレ！※ウオシュレット新調予定！
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北・西面バルコニーに面して採光・通風良好な北西側洋室6.3帖！内窓付！クローゼット収納付！
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北面バルコニーに面した北東洋室5帖！クローゼット収納付！
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造作の靴箱収納付の玄関ホール！
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戸建感覚！玄関門扉・ポーチ付！
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 南向き
- 角部屋
- 2階以上
- オートロック
- エレベーター
- 温泉付
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 別府大学駅JR日豊本線徒歩20分（約1.6km）
- 亀の井バス 「石垣9丁目」停徒歩3分
物件概要
所在階/建物の階建 2階 / 地上14階建 総戸数 64戸 主要採光面 南 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 バルコニー あり（34.06m²）- バルコニー南向き
- バルコニー2面以上
土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 温泉使用料1名あたり：350円
- 自治会費：300円
引渡し 引渡し予定：2026年9月上旬（※リフォーム工事完了後のお引渡になります！） 現況 空き 管理人 日勤 管理形態 全部委託 管理組合 有 施工業者 松尾建設㈱ 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 68万6,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2026年9月頃にトイレ・リビング・キッチンをリフォーム完了予定です。施工内容：全室クロス張替・フロアタイル新設・畳表替・キッチン・洗面化粧台・ウオシュレット交換・メンテナンス
設備・特徴 - 閑静な住宅街
- タイル貼り
- エレベーター
- 駐輪場
- 角部屋
- 日当り良好
- 照明器具付
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 3面採光
- シューズボックス
- 全居室収納あり
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- コンロ3口以上
- システムキッチン
- LPガス
- 浄水器
- オートロック
- 防犯カメラ
- ケーブルテレビ
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- リゾート向け
- 温泉付
- 管理員
- 共同温泉
備考 管理会社/㈱合人社計画研究所 別府市・ 戸建感覚・ 管理員・ リフォーム済み後渡し・ 角部屋・ 南西角部屋・ 3面バルコニー・ 来客用駐車場※掲載写真はリフォーム工事前の現況写真となります！ 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
マンション｜売買1,880万円3LDK（79.5ｍ²）築34年大分県別府市石垣東ホームページはこちら大分県知事(3) 第3043号
マンショントレンド・ラボ (有)佐伯ビル 【WEB面談可】- 加入団体
- (一社)大分県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)九州不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：16枚
南向き採光良好なLDK17.5帖を北側から望む！※クロス張替・フロアタイル張り予定！
採光・通風に優れた2階部分の南西角部屋！全居室がバルコニーに面した3LDK！専有面積79.50㎡！3面バルコニー付！
デザイン性の高い建物外観！
エントランスアプローチ！
1日の疲れを癒せる1階共同温泉！
南向き採光良好なLDK17.5帖を北側から望む！
LDK・バルコニーに面した琉球畳の和室6畳！天袋付の押入収納付！
家事動線が充分確保されたキッチンスペース！
使い勝手の良いシステムキッチン！※新調予定！
動線が充分確保された洗面スペース！使い勝手の良い洗面化粧台※新調予定！・ランドリースペース！
1日の疲れを癒せるユニットバス！
手洗水栓付のトイレ！※ウオシュレット新調予定！
北・西面バルコニーに面して採光・通風良好な北西側洋室6.3帖！内窓付！クローゼット収納付！
北面バルコニーに面した北東洋室5帖！クローゼット収納付！
造作の靴箱収納付の玄関ホール！
戸建感覚！玄関門扉・ポーチ付！
大分・別府市内の中古マンションのご売却・ご購入の事なら経験豊富・誠心誠意のお手伝いが出来る当社に安心してお任せ下さい！ 営業を担当する代表取締役・営業部長が宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー保有！
前職のマンションスタイルクリエイト代表取締役・専務取締役時代からこれまでに中古マンション仲介売買に特化して1300件超の成約実績！ 売却査定・購入・住宅ローン・税務全般お任せ下さい！ 営業を担当する代表取締役・営業部長が宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザーの有資格者！ ご見学から住宅ローンの申込・重説・契約・お引渡まで有資格の専任担当者が誠心誠意のお手伝いをさせて頂きます！安心してお任せ下さい！