ツインプラザ大分弐番館
ここに注目！◆閑静な住環境の賀来新川エリアに立地！人気のツインプラザシリーズ！◆令和８年４月室内リフォーム済で即入居可能です！◆東向き４階部分住戸で採光・眺望良好！◆収納スペース充実！バランスの取れた間取形成の４ＬＤＫタイプ！専有面積７７．７６㎡！◆小さなお子様のいらっしゃるファミリー層にオススメ！荏隈小学校まで徒歩３分（約１７５ｍ）で毎日の通学も安心です！◆令和３年２月屋上防水等大規模修繕工事実施済で管理面も安心です！◆近隣徒歩圏内に生活利便施設充実！ローソン賀来北店まで徒歩約５分（約４３０ｍ）、ゲオ医大バイパス店まで６分（約４６０ｍ）、ディスカウントドラッグコスモス賀来店まで徒歩６分（４７５ｍ）、医療法人信愛会辛島内科消化器内科医院まで徒歩７分（約５６０ｍ）、大分荏隈郵便局まで徒歩１１分（８０９ｍ）、えのくま幼稚園まで徒歩１３分（９９４ｍ）、又、ＪＲ久大本線南大分駅まで徒歩約１７分（約１３０ｍ）、大分市街地までも車で約１０分（約５ｋｍ）とアクセス良好です。
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
1,580万円
坪単価：約67.2万円/坪
管理費7,800円/月修繕積立金5,830円/月
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|---|---|
| 間取・専有 |
4LDK（77.76ｍ²）└ LDK16.8帖 和室6帖 洋室6.2帖 洋室5帖 洋室
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| 住所 | 大分県大分市賀来新川一丁目4-2 |
| 交通 | 大分バス「中の瀬団地入口バス」停 （徒歩5分）｜南大分駅（徒歩16分）道順を見る |
| 築年月 | 築34年（1992年4月） |
| 駐車場 |
あり (5,000円/台) 駐車可能台数：1台
※継承可！※来客用駐車場スペース有！ |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと8日（更新日 2026/5/9）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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東向きのバルコニーからの眺望！
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バルコニーに面して採光・眺望良好なＬＤＫ！入口側から望む！
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東向き４階部分住戸で採光・眺望良好！バランスの取れた間取形成の４ＬＤＫタイプ！専有面積７７．７６㎡！
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デザイン性の高い建物外観！
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朝・夕の混雑時も安心！EV2基完備！
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エントランス風除室！
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敷地内プレイロット！
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バルコニーに面して採光・眺望良好なＬＤＫ！バルコニー側から望む！
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機能性・デザイン性の高いキッチンスペース！
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ＩＨクッキングヒータータイプのシステムキッチン！可動棚収納付！シングルレバー水栓交換済！
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ＬＤＫ・バルコニーに面して採光・眺望良好な和室６畳！
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和室６畳内収納力の高い押入収納内部！
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バルコニーに面して採光・眺望良好なＬＤＫ！中側洋室側から望む！アクセントクロスを採用！
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中側洋室！南側壁面にはアクセントクロスを採用！
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中側洋室クローゼット収納内部！棚・ハンガーパイプ付！
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奥行きのある東向きバルコニー！
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新調したウオシュレット付トイレ！奥側壁面にはアクセントクロスを採用！
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動線が充分に確保された洗面スペース！洗面化粧台・ランドリースペースを新設！
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１日の疲れを癒せるユニットバス！鏡・シャワー水栓を新調！
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西面に窓付で採光・通風良好な西側洋室！アクセントクロスを採用！クローゼット収納付！
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西側洋室奥行きのあるクローゼット収納内部！棚・ハンガーパイプ付！
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西面に窓付で採光・通風良好な北西側洋室！アクセントクロスを採用！クローゼット収納付！
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北西側洋室クローゼット収納内部！棚・ハンガーパイプ付！
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新調した造作の靴箱収納付の玄関ホール！
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共用通路側住戸玄関前！
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 駐車場あり
- リフォーム済み
- 都市ガス
- 追い焚き風呂
- 2階以上
- オートロック
- エレベーター
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 3分
3分- 周辺施設を地図で確認
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 南大分駅ゆふ高原線徒歩16分（約1.3km）
- 大分バス「中の瀬団地入口バス」停 徒歩5分
物件概要
所在階/建物の階建 4階 / 地上14階建 総戸数 120戸 主要採光面 東 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 バルコニー あり（12.96m²）土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 自治会費：300円
- 口座振替手数料：50円
引渡し 相談 現況 空き 管理人 日勤 管理形態 全部委託 管理組合 有 施工業者 梅林建設㈱ 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 修繕履歴 - 2021年2月頃に建物全体・外壁・屋根をリフォームしています。施工内容：屋上防水等大規模修繕工事
- 2026年4月頃にリビング・トイレをリフォームしています。施工内容：全室クロス張替・畳表替・襖張替・全室ドアノブ交換・キッチンシングルレバー水栓交換・洗面化粧台・ランドリースペース・ワンタッチ水栓新設・ウオシュレット付トイレ新設・浴室鏡交換・シャワー水栓交換等
設備・特徴 - 閑静な住宅街
- タイル貼り
- エレベーター
- 駐輪場
- バイク置き場
- 照明器具付
- 日当り良好
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 出窓
- シューズインクローゼット
- 全居室収納あり
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 追い焚き風呂
- IHクッキングヒーター
- コンロ3口以上
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 都市ガス
- オートロック
- 防犯カメラ
- ケーブルテレビ
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- 管理員
備考 管理会社/㈱西日本綜合メンテナンス 大分市南部・ リフォーム済み・ 閑静な住環境・ 東向き・ 来客用駐車場・ 管理員 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
マンション｜売買1,580万円4LDK（77.76ｍ²）築34年大分県大分市賀来新川ホームページはこちら大分県知事(3) 第3043号
マンショントレンド・ラボ (有)佐伯ビル 【WEB面談可】- 加入団体
- (一社)大分県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)九州不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：25枚
東向きのバルコニーからの眺望！
バルコニーに面して採光・眺望良好なＬＤＫ！入口側から望む！
東向き４階部分住戸で採光・眺望良好！バランスの取れた間取形成の４ＬＤＫタイプ！専有面積７７．７６㎡！
デザイン性の高い建物外観！
朝・夕の混雑時も安心！EV2基完備！
エントランス風除室！
敷地内プレイロット！
バルコニーに面して採光・眺望良好なＬＤＫ！バルコニー側から望む！
機能性・デザイン性の高いキッチンスペース！
ＩＨクッキングヒータータイプのシステムキッチン！可動棚収納付！シングルレバー水栓交換済！
ＬＤＫ・バルコニーに面して採光・眺望良好な和室６畳！
和室６畳内収納力の高い押入収納内部！
バルコニーに面して採光・眺望良好なＬＤＫ！中側洋室側から望む！アクセントクロスを採用！
中側洋室！南側壁面にはアクセントクロスを採用！
中側洋室クローゼット収納内部！棚・ハンガーパイプ付！
奥行きのある東向きバルコニー！
新調したウオシュレット付トイレ！奥側壁面にはアクセントクロスを採用！
動線が充分に確保された洗面スペース！洗面化粧台・ランドリースペースを新設！
１日の疲れを癒せるユニットバス！鏡・シャワー水栓を新調！
西面に窓付で採光・通風良好な西側洋室！アクセントクロスを採用！クローゼット収納付！
西側洋室奥行きのあるクローゼット収納内部！棚・ハンガーパイプ付！
西面に窓付で採光・通風良好な北西側洋室！アクセントクロスを採用！クローゼット収納付！
北西側洋室クローゼット収納内部！棚・ハンガーパイプ付！
新調した造作の靴箱収納付の玄関ホール！
共用通路側住戸玄関前！
大分・別府市内の中古マンションのご売却・ご購入の事なら経験豊富・誠心誠意のお手伝いが出来る当社に安心してお任せ下さい！ 営業を担当する代表取締役・営業部長が宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー保有！
前職のマンションスタイルクリエイト代表取締役・専務取締役時代からこれまでに中古マンション仲介売買に特化して1300件超の成約実績！ 売却査定・購入・住宅ローン・税務全般お任せ下さい！ 営業を担当する代表取締役・営業部長が宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザーの有資格者！ ご見学から住宅ローンの申込・重説・契約・お引渡まで有資格の専任担当者が誠心誠意のお手伝いをさせて頂きます！安心してお任せ下さい！