グリーンヒル碩田
ここに注目！◆生活利便性の高い碩田エリア！安心と信頼で人気のグリーンヒルシリーズ！◆令和8年6月ハウスクリーニング実施済！◆令和５年２月間取変更室内リノベーション済！◆採光・通風・眺望に優れた７階部分の南西角部屋！◆全居室フローリングタイプの３ＬＤＫ＋書斎スペース！専有面積７９．６８㎡！◆収納スペース充実！南・北・西3面バルコニー付で採光・通風・眺望良好！◆徒歩圏内に買物施設・医療施設・郵便局・金融機関があり生活利便施設充実！◆子育てファミリーにお奨め！今、注目の小・中一貫校の碩田学園校区！小さなお子様の通学も安心の好立地！碩田学園まで徒歩３分（約１８３ｍ）マンション周辺には、大分市立住吉保育所まで徒歩５分（３８０ｍ）、鹿子嶋医院徒歩５分（４２０ｍ）、マルキョウ新川店徒歩６分（４８０ｍ）、Ｄ－Ｐｌａｚａ徒歩７分（５００ｍ）、大分銀行中島支店徒歩８分（６１０ｍ）等、生活利便施設が充実しております。臨海産業道路へアクセス良好！市街地・鶴崎方面共に交通アクセス良好です。
| 価格 |
1,350万円
坪単価：約56.0万円/坪
管理費6,400円/月修繕積立金1万3,000円/月
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|---|---|
| 間取・専有 |
3SLDK（79.68ｍ²）└ LDK17.9帖 洋室6.59帖 洋室5.2帖 洋室3.6帖 S3.35帖
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| 住所 | 大分県大分市碩田町2丁目5番6号 |
| 交通 | 大分交通バス「新川バス」停 （徒歩3分）｜大分駅（徒歩24分）道順を見る |
| 築年月 | 築37年（1989年3月） |
| 駐車場 |
近隣月極駐車場 (6,000円/台) 駐車可能台数：1台
※都度空き確認を要す！※敷地内駐車場は空き区画が出た都度、利用希望者で抽選。（優先順位有！） |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/8/23）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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南面バルコニーからの眺望！
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デザイン性の高い建物外観！
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採光・通風・眺望に優れた７階部分の南西角部屋！全居室フローリングタイプの３ＬＤＫ＋書斎スペース！専有面積７９．６８㎡！
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広々としたエントランスホール！２階集会室への階段付！
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緑溢れるエントランスアプローチ！
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エントランスアプローチ！
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駐輪場スペース！
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採光・眺望良好な南向きのＬＤＫは広々１７．７６帖！入口側から望む！ＬＤＫの窓は２重窓を採用！
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採光・眺望良好な南向きのＬＤＫは広々１７．７６帖！※AIでホームステージングイメージを作成！
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採光・眺望良好な南向きのＬＤＫは広々１７．７６帖！西側から望む！キッチンカウンター下部には収納スペース付！
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ＬＤＫ・バルコニー面した書斎スペース！西面には窓付で採光・通風良好！
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家事動線が充分確保されたキッチンスペース！
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対面カウンター式キッチンを採用！使い勝手の良いシステムキッチン！
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キッチンスペース奥側には収納ラックスペースとランドリースペース！
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キッチンスペース内通風良好な窓付のランドリースペース！
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奥行きのあるRのついた南向きバルコニー！
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南面バルコニーとL字型に繋がる西面バルコニー！
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西側洋室3室に面した西面バルコニーからの眺望！
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ＬＤＫ・西面バルコニーに面した西側洋室３．６２帖！ダウンライトを採用！西側窓には２重窓を採用！
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西側洋室３．６２帖内収納力の高いクローゼット収納内部！
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西面バルコニーに面した洋室５．２帖！
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西側洋室５．２帖内収納力の高いクローゼット収納内部！
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上部収納棚付！ウオシュレット付トイレ！
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ホール内収納力の高いクローゼット収納内部！
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動線が充分確保された洗面スペース！
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シャンプードレッサータイプの洗面化粧台！
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人気の窓付で通風良好！１日の疲れを癒せるユニットバス！
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北面バルコニーに面した洋室６．５９帖！西面に窓付で採光・通風良好！
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北側洋室内収納力の高いクローゼット収納内部！
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北側洋室に面した北面バルコニー！
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 南向き
- リノベーション
- 都市ガス
- 角部屋
- 2階以上
- エレベーター
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 3分
3分- 4分
4分- 周辺施設を地図で確認
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 大分駅阿蘇高原線、ゆふ高原線、JR日豊本線徒歩24分（約1.9km）
- 大分交通バス「新川バス」停 徒歩3分
物件概要
所在階/建物の階建 7階 / 地上11階建 総戸数 57戸 主要採光面 南 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 バルコニー あり（24.95m²）- バルコニー南向き
- バルコニー2面以上
土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 自治会費：400円
- 組合費：100円
引渡し 相談 現況 空き 管理人 日勤 管理形態 全部委託 管理組合 有 施工業者 太平工業㈱大分支店 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 51万1,500円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2013年5月頃に建物全体を部分的にリフォームしています。施工内容：大規模修繕工事
- 2023年2月頃にリノベーションしています。施工内容：間取変更・クロス張替・床張替・一部内窓設置・建具交換等
設備・特徴 - 閑静な住宅街
- タイル貼り
- エレベーター
- 駐輪場
- 角部屋
- 日当り良好
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 3面採光
- 納戸・トランクルーム
- シューズボックス
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室に窓
- コンロ3口以上
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 都市ガス
- 防犯カメラ
- ケーブルテレビ
- その他インターネット
- ピアノ相談可
- 管理員
- 照明器具付
- 浄水器
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考 管理会社/㈱合人社計画研究所 大分市西部・ 角部屋・ 南向き・ 南西角部屋・ リノベーション実施済・ 来客用駐車場・ 管理員・ 3面バルコニー・ ワイドバルコニー 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
マンション｜売買1,350万円3SLDK（79.68ｍ²）築37年大分県大分市碩田町ホームページはこちら大分県知事(3) 第3043号
マンショントレンド・ラボ (有)佐伯ビル 【WEB面談可】- 加入団体
- (一社)大分県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)九州不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
南面バルコニーからの眺望！
デザイン性の高い建物外観！
採光・通風・眺望に優れた７階部分の南西角部屋！全居室フローリングタイプの３ＬＤＫ＋書斎スペース！専有面積７９．６８㎡！
広々としたエントランスホール！２階集会室への階段付！
緑溢れるエントランスアプローチ！
エントランスアプローチ！
駐輪場スペース！
採光・眺望良好な南向きのＬＤＫは広々１７．７６帖！入口側から望む！ＬＤＫの窓は２重窓を採用！
採光・眺望良好な南向きのＬＤＫは広々１７．７６帖！※AIでホームステージングイメージを作成！
採光・眺望良好な南向きのＬＤＫは広々１７．７６帖！西側から望む！キッチンカウンター下部には収納スペース付！
ＬＤＫ・バルコニー面した書斎スペース！西面には窓付で採光・通風良好！
家事動線が充分確保されたキッチンスペース！
対面カウンター式キッチンを採用！使い勝手の良いシステムキッチン！
キッチンスペース奥側には収納ラックスペースとランドリースペース！
キッチンスペース内通風良好な窓付のランドリースペース！
奥行きのあるRのついた南向きバルコニー！
南面バルコニーとL字型に繋がる西面バルコニー！
西側洋室3室に面した西面バルコニーからの眺望！
ＬＤＫ・西面バルコニーに面した西側洋室３．６２帖！ダウンライトを採用！西側窓には２重窓を採用！
西側洋室３．６２帖内収納力の高いクローゼット収納内部！
西面バルコニーに面した洋室５．２帖！
西側洋室５．２帖内収納力の高いクローゼット収納内部！
上部収納棚付！ウオシュレット付トイレ！
ホール内収納力の高いクローゼット収納内部！
動線が充分確保された洗面スペース！
シャンプードレッサータイプの洗面化粧台！
人気の窓付で通風良好！１日の疲れを癒せるユニットバス！
北面バルコニーに面した洋室６．５９帖！西面に窓付で採光・通風良好！
北側洋室内収納力の高いクローゼット収納内部！
北側洋室に面した北面バルコニー！
大分・別府市内の中古マンションのご売却・ご購入の事なら経験豊富・誠心誠意のお手伝いが出来る当社に安心してお任せ下さい！ 営業を担当する代表取締役・営業部長が宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー保有！
前職のマンションスタイルクリエイト代表取締役・専務取締役時代からこれまでに中古マンション仲介売買に特化して1300件超の成約実績！ 売却査定・購入・住宅ローン・税務全般お任せ下さい！ 営業を担当する代表取締役・営業部長が宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザーの有資格者！ ご見学から住宅ローンの申込・重説・契約・お引渡まで有資格の専任担当者が誠心誠意のお手伝いをさせて頂きます！安心してお任せ下さい！