ツインプラザ大分壱番館
ここに注目！◆閑静な住環境の賀来新川エリアに立地！人気のツインプラザシリーズ！◆令和8年4月室内全面リフォーム済後のお引渡で即入居可能！◆採光良好な東向き9階部分住戸！◆全居室フローリングタイプの3LDK！専有面積69.12㎡！◆令和3年12月通算2回目の大規模修繕完了済で気になる管理面も安心です！◆子育て中のファミリー層にオススメ！小さなお子様の通学も安心！荏隈小学校まで徒歩3分（約175m）◆近隣徒歩圏内に生活利便施設充実！ローソン賀来北店まで徒歩約6分（約404m）、医療法人信愛会辛島内科・消化器内科まで徒歩約7分（約493m）、ゲオ医大バイパス店まで7分（約494m）、ディスカウントドラッグコスモス賀来店まで徒歩約7分（約536m）、大分荏隈郵便局まで徒歩約11分（約824m）、えのくま幼稚園まで徒歩約11分（約834m）、JR久大本線南大分駅まで徒歩約15分（約1145m）。※2026年4月請求分より修繕積立金改定予定有！
| 価格 |
1,798万円
坪単価：約86.0万円/坪
管理費5,100円/月修繕積立金8,100円/月
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|---|---|
| 間取・専有 |
3LDK（69.12ｍ²）└ LDK 洋室 洋室 洋室8帖
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| 住所 | 大分県大分市賀来新川1丁目4-1 |
| 交通 | 南大分駅（徒歩16分）｜大分バス 「賀来入口」停（徒歩9分）道順を見る |
| 築年月 | 築33年（1992年4月） |
| 駐車場 |
あり (5,000円/台) 駐車可能台数：1台
※継承可！※来客用駐車場スペース有！ |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと12日（更新日 2026/2/23）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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デザイン性の高い建物外観！
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採光良好な東向き9階部分住戸！全居室フローリングタイプの3LDK！専有面積69.12㎡！
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広々としたエントランスホール！
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朝・夕の混雑時も安心！エレベーター2基完備！
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エントランスホール内集合郵便ポスト！
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緑が溢れるエントランスアプローチ！
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ビルトイン食洗機付！人口大理石のワークトップのシステムキッチンを新設！
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キッチンの吊戸棚を撤去して背面にはカップボードを新設！
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収納力の高いトール棚収納タイプの洗面化粧台を新設！
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1日の疲れを癒せる新調予定のユニットバス！浴室換気乾燥機付！
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 駐車場あり
- リフォーム済み
- 都市ガス
- 追い焚き風呂
- 2階以上
- オートロック
- エレベーター
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 5分
5分- 5分
5分- 周辺施設を地図で確認
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 南大分駅ゆふ高原線徒歩16分（約1.3km）
- 大分バス 「賀来入口」停徒歩9分
物件概要
所在階/建物の階建 9階 / 地上12階建 総戸数 114戸 主要採光面 東 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 バルコニー あり（12.96m²）土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 自治会費：300円
- 駐輪場スペース使用料1台：100円
- 原付バイク置場スペース使用料1台：500円
- バイク置場スペース使用料1台：1,000円
引渡し 引渡し予定：2026年4月上旬（※リフォーム工事完了後のお引渡となります！） 現況 空き 管理人 日勤 管理形態 全部委託 管理組合 有 施工業者 梅林建設㈱ 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 65万9,340円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2021年12月頃に建物全体を部分的にリフォームしています。施工内容：通算２回目の大規模修繕工事実施
- 2026年4月頃にリビング・キッチン・トイレ・浴室・その他の箇所をリフォーム完了予定です。施工内容：間取変更・全室クロス・フローリング張替・水廻り什器全面交換・メンテナンス
設備・特徴 - 閑静な住宅街
- タイル貼り
- エレベーター
- 駐輪場
- バイク置き場
- 日当り良好
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- シューズボックス
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 追い焚き風呂
- コンロ3口以上
- システムキッチン
- 浄水器
- 都市ガス
- オートロック
- 防犯カメラ
- ケーブルテレビ
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- 管理員
- 照明器具付
- 浴室暖房
- 浴室乾燥機
- 食器洗乾燥機
備考 管理会社/西日本綜合メンテナンス 大分市南部・ 令和8年4月 リフォーム済み後渡し・ 管理員・ 閑静な住環境・ 来客用駐車場・ 東向き※２０２６年４月請求分より修繕積立金改定予定有！ 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
マンション｜売買1,798万円3LDK（69.12ｍ²）築33年大分県大分市賀来新川ホームページはこちら大分県知事(3) 第3043号
マンショントレンド・ラボ (有)佐伯ビル 【WEB面談可】- 加入団体
- (一社)大分県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)九州不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
デザイン性の高い建物外観！
採光良好な東向き9階部分住戸！全居室フローリングタイプの3LDK！専有面積69.12㎡！
広々としたエントランスホール！
朝・夕の混雑時も安心！エレベーター2基完備！
エントランスホール内集合郵便ポスト！
緑が溢れるエントランスアプローチ！
ビルトイン食洗機付！人口大理石のワークトップのシステムキッチンを新設！
キッチンの吊戸棚を撤去して背面にはカップボードを新設！
収納力の高いトール棚収納タイプの洗面化粧台を新設！
1日の疲れを癒せる新調予定のユニットバス！浴室換気乾燥機付！
大分・別府市内の中古マンションのご売却・ご購入の事なら経験豊富・誠心誠意のお手伝いが出来る当社に安心してお任せ下さい！ 営業を担当する代表取締役・営業部長が宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー保有！
前職のマンションスタイルクリエイト代表取締役・専務取締役時代からこれまでに中古マンション仲介売買に特化して1300件超の成約実績！ 売却査定・購入・住宅ローン・税務全般お任せ下さい！ 営業を担当する代表取締役・営業部長が宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザーの有資格者！ ご見学から住宅ローンの申込・重説・契約・お引渡まで有資格の専任担当者が誠心誠意のお手伝いをさせて頂きます！安心してお任せ下さい！