サーパス新川
ここに注目！◆閑静な住環境で生活利便性良好な新川エリアに立地！◆安心と信頼で人気のサーパスシリーズ！◆令和8年1月室内リフォーム済で即入居可能です！採光・通風・眺望に優れた4階部分の東南角住戸！◆子育てファミリーにおススメ！収納充実！全居室フローリングタイプの3LDK＋WICタイプ！専有面積85.73㎡！◆人気の小・中一貫校！碩田学園校区！◆平成19年7月屋上防水等・外壁修繕工事実施済で管理面も安心です！◆敷地内駐車場確保！確保済の敷地外分と合わせて駐車場2台分確保済です！※敷地内駐車場は2年に1回全台場所変更の抽選有！次回抽選は2026年8月頃実施予定！
| 価格 |
2,498万円
坪単価：約96.3万円/坪
管理費6,300円/月修繕積立金1万4,100円/月
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|---|---|
| 間取・専有 |
3SLDK（85.73ｍ²）└ LDK21.7帖 洋室6.4帖 洋室6.3帖 洋室5.6帖
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| 住所 | 大分県大分市新川町1丁目10-43 |
| 交通 | 大分駅（徒歩28分）｜大分交通バス 「合同庁舎稲荷前」停（徒歩1分）道順を見る |
| 築年月 | 築29年（1996年8月） |
| 駐車場 |
あり (6,000円/台) 駐車可能台数：1台
※敷地内駐車場は2年毎に全戸入替の抽選有※敷地外で2台目駐車場確保済！来客用駐車場2台有 |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/2/19）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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採光・眺望良好なLDKは広々21.7帖！バルコニー側から望む！
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南角部屋！子育てファミリーにおススメ！収納充実！全居室フローリングタイプの3LDK＋WICタイプ！専有面積85.73㎡！
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デザイン性の高い建物外観！
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広々としたエントランスホール！
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エントランスホール内人気の宅配ボックス完備！
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扉付のゴミ置場スペース！
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採光・眺望良好なLDKは広々21.7帖！嬉しい造作棚付！
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洋室側からLDKキッチンスペースを望む！
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IHクッキングヒーター・ビルトイン食器洗乾燥機付のシステムキッチン！背面にはカップボード付！
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LDKに面した洋室6.4帖！壁一面のクローゼット収納付！バルコニー・東側に窓付で採光・通風良好！
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新調した洗面化粧台！
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1日の疲れを癒せるユニットバス！アクセントパネル・浴室換気乾燥機付！
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ウオシュレット付トイレ！
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窓付で採光・通風良好な洋室6.3帖！収納力の高いWIC付！
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洋室6.3帖内収納力の高いWIC内部！
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クローゼット収納付の洋室5.6帖！
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造作の靴箱収納付の玄関ホールから採光性の高い室内を望む！
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 駐車場あり
- リフォーム済み
- 都市ガス
- 角部屋
- 2階以上
- オートロック
- エレベーター
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 大分駅阿蘇高原線、ゆふ高原線、JR日豊本線徒歩28分（約2.3km）
- 大分交通バス 「合同庁舎稲荷前」停徒歩1分
物件概要
所在階/建物の階建 4階 / 地上10階建 総戸数 101戸 主要採光面 南東 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 バルコニー あり（12.93m²）土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 自治会費：400円
- 駐輪場スペース使用料1台：200円
- 原付バイク置場スペース使用料1台：500円
引渡し 相談 現況 空き 管理人 日勤 管理形態 全部委託 管理組合 有 施工業者 ㈱穴吹工務店・㈱佐伯建設JV 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 89万340円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2026年1月頃にリビング・キッチン・トイレ・浴室・玄関をリフォームしています。施工内容：間取変更・全室クロス張替・床張替・建具一部交換・浴室一部・洗面化粧台・給湯器交換・メンテナンス等
設備・特徴 - 閑静な住宅街
- タイル貼り
- エレベーター
- 駐輪場
- バイク置き場
- 角部屋
- 日当り良好
- 照明器具付
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 3面採光
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納あり
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- IHクッキングヒーター
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗乾燥機
- 都市ガス
- エアコン付
- オートロック
- モニタ付インターホン
- 防犯カメラ
- 宅配BOX
- ケーブルテレビ
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- 楽器相談可
- 管理員
備考 管理会社/㈱穴吹コミュニティ 大分市西部・ 管理員・ 閑静な住環境・来客用駐車場・ワイドバルコニー・ 南東向き・2026年1月 リフォーム済み・ ウォークインクローゼット※敷地外駐車場の空き区画は都度確認要！敷地内駐車場は2年に1回全台場所変更の抽選有！次回抽選は2026年8月頃実施予定！ 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
マンション｜売買2,498万円3SLDK（85.73ｍ²）築29年大分県大分市新川町ホームページはこちら大分県知事(3) 第3043号
マンショントレンド・ラボ (有)佐伯ビル 【WEB面談可】- 加入団体
- (一社)大分県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)九州不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：17枚
採光・眺望良好なLDKは広々21.7帖！バルコニー側から望む！
南角部屋！子育てファミリーにおススメ！収納充実！全居室フローリングタイプの3LDK＋WICタイプ！専有面積85.73㎡！
デザイン性の高い建物外観！
広々としたエントランスホール！
エントランスホール内人気の宅配ボックス完備！
扉付のゴミ置場スペース！
採光・眺望良好なLDKは広々21.7帖！嬉しい造作棚付！
洋室側からLDKキッチンスペースを望む！
IHクッキングヒーター・ビルトイン食器洗乾燥機付のシステムキッチン！背面にはカップボード付！
LDKに面した洋室6.4帖！壁一面のクローゼット収納付！バルコニー・東側に窓付で採光・通風良好！
新調した洗面化粧台！
1日の疲れを癒せるユニットバス！アクセントパネル・浴室換気乾燥機付！
ウオシュレット付トイレ！
窓付で採光・通風良好な洋室6.3帖！収納力の高いWIC付！
洋室6.3帖内収納力の高いWIC内部！
クローゼット収納付の洋室5.6帖！
造作の靴箱収納付の玄関ホールから採光性の高い室内を望む！
大分・別府市内の中古マンションのご売却・ご購入の事なら経験豊富・誠心誠意のお手伝いが出来る当社に安心してお任せ下さい！ 営業を担当する代表取締役・営業部長が宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー保有！
前職のマンションスタイルクリエイト代表取締役・専務取締役時代からこれまでに中古マンション仲介売買に特化して1300件超の成約実績！ 売却査定・購入・住宅ローン・税務全般お任せ下さい！ 営業を担当する代表取締役・営業部長が宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザーの有資格者！ ご見学から住宅ローンの申込・重説・契約・お引渡まで有資格の専任担当者が誠心誠意のお手伝いをさせて頂きます！安心してお任せ下さい！