アーバンブレーム新川
ここに注目！◆価格変更しました！◆市内中心部に近く閑静で買物等生活利便性良好な新川エリア！◆人気のペット可物件！（犬・猫どちらか1匹のみ飼育可！）◆東向き5階部分住戸で採光・眺望良好！シングル・DINKSにお奨めの1DKタイプ！専有面積31.15㎡！◆嬉しいエアコン付です！◆投資物件としても利用可！あなたもプチ大家さんになってみませんか？想定月額賃料3.62万円・想定年間賃料収入43.44万円・年間想定表面利回り9.65％！※修繕積立金は、令和8年4月から3,000円へ改定予定です。
| 価格 |
400万円
坪単価：約42.5万円/坪
管理費5,200円/月修繕積立金2,000円/月
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|---|---|
| 間取・専有 |
1DK（31.15ｍ²）└ DK4.5帖 洋室12帖
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| 住所 | 大分県大分市新川町1丁目11番8号 |
| 交通 | 大分交通バス「弁天宮バス」停 （徒歩1分）｜大分駅（徒歩30分）道順を見る |
| 築年月 | 築34年（1991年12月） |
| 駐車場 |
近隣月極駐車場 (5,500円/台) 駐車可能台数：1台
※空き状況は都度確認要す！ |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと21日（更新日 2026/2/26）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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東向きバルコニーからの眺望！
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人気のペット可！東向き5階部分住戸！室内程度良好な1DKタイプ！専有面積31.15㎡！
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デザイン性の高い建物外観！
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エントランスホール！
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ゴミ置場スペース！
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バルコニー側から採光・眺望良好な洋室を望む！アコーディオンカーテン付！
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奥行きのある東向きバルコニー！
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ダイニングキッチンスペース！
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洗面化粧台！
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ランドリースペース！
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1日の疲れを癒せるユニットバス！
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ウオシュレット付トイレ！上部収納付！
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- リフォーム済み
- 2階以上
- ペット相談可
- エレベーター
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 5分
5分- 4分
4分- 周辺施設を地図で確認
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 大分駅阿蘇高原線、ゆふ高原線、JR日豊本線徒歩30分（約2.4km）
- 大分交通バス「弁天宮バス」停 徒歩1分
物件概要
所在階/建物の階建 5階 / 地上9階建 総戸数 76戸 主要採光面 東 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 バルコニー あり（3.15m²）土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 自治会費：400円
- 水道料定額：3,000円
引渡し 相談 現況 空き 管理人 日勤 管理形態 全部委託 管理組合 有 施工業者 ㈱司建設 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2024年8月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：給湯器交換
設備・特徴 - タイル貼り
- エレベーター
- 閑静な住宅街
- 駐輪場
- バイク置き場
- 照明器具付
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- シューズボックス
- 全居室収納あり
- 温水洗浄トイレ
- LPガス
- エアコン付
- 防犯カメラ
- ケーブルテレビ
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- ペット相談可
- 猫相談可
- 日当り良好
- プライスダウン
備考 管理会社/㈱つかさビル管理 大分市西部・ 東向き・ ペット可（条件有） 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
マンション｜売買400万円1DK（31.15ｍ²）築34年大分県大分市新川町ホームページはこちら大分県知事(3) 第3043号
マンショントレンド・ラボ (有)佐伯ビル 【WEB面談可】- 加入団体
- (一社)大分県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)九州不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：13枚
東向きバルコニーからの眺望！
人気のペット可！東向き5階部分住戸！室内程度良好な1DKタイプ！専有面積31.15㎡！
デザイン性の高い建物外観！
エントランスホール！
ゴミ置場スペース！
バルコニー側から採光・眺望良好な洋室を望む！アコーディオンカーテン付！
奥行きのある東向きバルコニー！
ダイニングキッチンスペース！
洗面化粧台！
ランドリースペース！
1日の疲れを癒せるユニットバス！
ウオシュレット付トイレ！上部収納付！
大分・別府市内の中古マンションのご売却・ご購入の事なら経験豊富・誠心誠意のお手伝いが出来る当社に安心してお任せ下さい！ 営業を担当する代表取締役・営業部長が宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー保有！
前職のマンションスタイルクリエイト代表取締役・専務取締役時代からこれまでに中古マンション仲介売買に特化して1300件超の成約実績！ 売却査定・購入・住宅ローン・税務全般お任せ下さい！ 営業を担当する代表取締役・営業部長が宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザーの有資格者！ ご見学から住宅ローンの申込・重説・契約・お引渡まで有資格の専任担当者が誠心誠意のお手伝いをさせて頂きます！安心してお任せ下さい！