サーパス新川
ここに注目！◆価格変更しました！◆閑静な住環境で生活利便性良好な新川エリア！安心と信頼で人気のサーパスシリーズ！◆令和7年4月室内全面リフォーム済で即入居可能です！◆採光・眺望に優れた南東向き3階部分住戸！◆子育てファミリーにおススメ！収納充実！バランスの取れた間取形成の3LDKタイプ！専有面積73.13㎡！◆人気の小・中一貫校！碩田学園校区！小さなお子様の通学も安心！学校までは徒歩6分（約403ｍ）◆徒歩圏内に買物施設・郵便局・医療施設等生活利便施設が充実！※管理員勤務日 祝祭日を除く月曜日～金曜日の午前9時から午後5時まで勤務で安心！※近隣敷地外駐車場の空き状況は都度確認要す！敷地内駐車場は2年に1回全台場所変更の抽選有！次回抽選は2026年8月頃実施予定！
| 価格 |
1,790万円
坪単価：約80.9万円/坪
管理費5,400円/月修繕積立金1万2,100円/月
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|---|---|
| 間取・専有 |
3LDK（73.13ｍ²）└ LDK17帖 和室6帖 洋室6.1帖 洋室5.2帖
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| 住所 | 大分県大分市新川町1丁目10-43 |
| 交通 | 大分駅（徒歩28分）｜大分交通バス 「合同庁舎稲荷前」停（徒歩1分）道順を見る |
| 築年月 | 築29年（1996年8月） |
| 駐車場 |
近隣月極駐車場 (6,000円/台) 駐車可能台数：1台
※都度確認要※敷地内駐車場2年毎に全戸入替の抽選有！次回2026年8月頃実施！※来客用駐車場2台分有 |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと21日（更新日 2026/7/17）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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採光・眺望良好なＬＤＫは広々１７帖！バルコニー側から望む！※AIでホームステージングイメージを作成！
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南東向きバルコニーからの眺望！
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採光・眺望に優れた南東向き3階部分の住戸！バランスの取れた間取形成の3LDKタイプ！専有面積73.13㎡！
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デザイン性の高い建物外観！
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広々としたエントランスホール！
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エントランスホール内人気の宅配ボックス完備！
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扉付のゴミ置場スペース！
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LDK東側からキッチンスペースを望む！
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採光・眺望良好なLDKは広々17帖！LDK東側から望む！
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Hクッキングヒーターを新設！使い勝手の良いシステムキッチン！キッチンシングルレバー水栓も交換済！
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セキュリティ面で安心なモニター式インターホン！
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LDKに面した和室6畳！収納力の高い天袋付の押入収納内部！襖張替・畳表替済！
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奥行きのある南東向きL字型バルコニー！
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南東向きバルコニーからの眺望！
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動線が充分確保された洗面スペース！
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オリジナルの洗面化粧台！鏡・水栓新調済！
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1日の疲れを癒せるユニットバス！サーモ水栓・浴槽交換済！
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新調したウオシュレット付トイレ！
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北面に窓付で採光・通風良好な北東側洋室6.1帖！
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北東側洋室内収納力の高い家具式クローゼット内部！
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北面に窓付で採光・通風良好な北西側洋室5.2帖！
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北西側洋室内収納力の高い家具式クローゼット内部！
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玄関から採光性の高い室内を望む！
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造作の靴箱収納付の玄関ホール！
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共用通路側住戸玄関前スペース！
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住戸玄関前共用通路からの眺望！
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 即引渡し可
- リフォーム済み
- 都市ガス
- 2階以上
- オートロック
- エレベーター
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 大分駅阿蘇高原線、ゆふ高原線、JR日豊本線徒歩28分（約2.3km）
- 大分交通バス 「合同庁舎稲荷前」停徒歩1分
物件概要
所在階/建物の階建 3階 / 地上10階建 総戸数 101戸 主要採光面 南東 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 バルコニー あり（12.82m²）土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 自治会費：400円
引渡し 即時 現況 空き 管理人 日勤 管理形態 全部委託 管理組合 有 施工業者 ㈱穴吹工務店・㈱佐伯建設JV 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 65万6,700円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2025年4月頃にキッチン・リビング・トイレ・浴室・玄関をリフォームしています。施工内容：IHクッキングヒーター新設・キッチンシングルレバー水栓交換・洗面化粧台水栓・鏡交換・洗濯パン新調・浴室・浴槽交換・サーモ付水栓交換・ウオシュレット付トイレ交換・メンテナンス
設備・特徴 - 閑静な住宅街
- タイル貼り
- エレベーター
- 駐輪場
- バイク置き場
- 日当り良好
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 全居室収納あり
- シューズボックス
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- IHクッキングヒーター
- コンロ3口以上
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- オートロック
- モニタ付インターホン
- 防犯カメラ
- 宅配BOX
- ケーブルテレビ
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- ピアノ相談可
- 管理員
- 都市ガス
- プライスダウン
備考 管理会社/㈱穴吹コミュニティ 大分市西部・ 管理員・ 閑静な住環境・来客用駐車場・ワイドバルコニー・ 南東向き・2025年4月 リフォーム済み※敷地外駐車場の空き区画は都度確認要！敷地内駐車場は2年に1回全台場所変更の抽選有！次回抽選は2026年8月頃実施予定！※管理員勤務日 祝祭日を除く月曜日～金曜日の午前9時から午後5時まで勤務で安心です！ 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
マンション｜売買1,790万円3LDK（73.13ｍ²）築29年大分県大分市新川町ホームページはこちら大分県知事(3) 第3043号
マンショントレンド・ラボ (有)佐伯ビル 【WEB面談可】- 加入団体
- (一社)大分県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)九州不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：26枚
採光・眺望良好なＬＤＫは広々１７帖！バルコニー側から望む！※AIでホームステージングイメージを作成！
南東向きバルコニーからの眺望！
採光・眺望に優れた南東向き3階部分の住戸！バランスの取れた間取形成の3LDKタイプ！専有面積73.13㎡！
デザイン性の高い建物外観！
広々としたエントランスホール！
エントランスホール内人気の宅配ボックス完備！
扉付のゴミ置場スペース！
LDK東側からキッチンスペースを望む！
採光・眺望良好なLDKは広々17帖！LDK東側から望む！
Hクッキングヒーターを新設！使い勝手の良いシステムキッチン！キッチンシングルレバー水栓も交換済！
セキュリティ面で安心なモニター式インターホン！
LDKに面した和室6畳！収納力の高い天袋付の押入収納内部！襖張替・畳表替済！
奥行きのある南東向きL字型バルコニー！
南東向きバルコニーからの眺望！
動線が充分確保された洗面スペース！
オリジナルの洗面化粧台！鏡・水栓新調済！
1日の疲れを癒せるユニットバス！サーモ水栓・浴槽交換済！
新調したウオシュレット付トイレ！
北面に窓付で採光・通風良好な北東側洋室6.1帖！
北東側洋室内収納力の高い家具式クローゼット内部！
北面に窓付で採光・通風良好な北西側洋室5.2帖！
北西側洋室内収納力の高い家具式クローゼット内部！
玄関から採光性の高い室内を望む！
造作の靴箱収納付の玄関ホール！
共用通路側住戸玄関前スペース！
住戸玄関前共用通路からの眺望！
大分・別府市内の中古マンションのご売却・ご購入の事なら経験豊富・誠心誠意のお手伝いが出来る当社に安心してお任せ下さい！ 営業を担当する代表取締役・営業部長が宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー保有！
前職のマンションスタイルクリエイト代表取締役・専務取締役時代からこれまでに中古マンション仲介売買に特化して1300件超の成約実績！ 売却査定・購入・住宅ローン・税務全般お任せ下さい！ 営業を担当する代表取締役・営業部長が宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザーの有資格者！ ご見学から住宅ローンの申込・重説・契約・お引渡まで有資格の専任担当者が誠心誠意のお手伝いをさせて頂きます！安心してお任せ下さい！