パークサイド下郡
ここに注目！◆生活利便良好な下郡エリア！人気のペット可！パークサイドシリーズ！◆１フロア３邸で戸建感覚！採光・通風・眺望良好な１２階部分の東南角部屋！広々とした間取形成の４ＬＤＫ！専有面積９６．８８㎡！◆玄関門扉・玄関ポーチ付！バルコニー水栓付の２面バルコニー付！◆家計に嬉しい敷地内駐車場１台無料！◆令和元年６月大規模修繕工事実施済で管理面も安心です！◆下郡バイパスに面し、毎日の通勤・通学・買物等に至便！生活利便性良好！◆徒歩圏内に買物施設等充実！ダイソー下郡店まで徒歩２分（１１２ｍ）、フレイン下郡店まで徒歩２分（１５４ｍ）、大分市裏川保育園まで徒歩３分（２００ｍ）、ダイレックス下郡店まで徒歩４分（３１０ｍ）、ヤマダ電器大分本店まで徒歩５分（３５６ｍ）、ＪＲ日豊本線牧駅まで徒歩８分（６４０ｍ）、大分健生病院まで車で１分（９３５ｍ）。平和市民公園ワンパクひろばまで徒歩３分（２５０ｍ）と休日や毎日のお散歩コースに最適です。
| 価格 |
2,580万円
坪単価：約88.1万円/坪
管理費7,500円/月修繕積立金1万円/月
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|---|---|
| 間取・専有 |
4LDK（96.88ｍ²）└ LDK17.9帖 洋室6帖 洋室6.1帖 洋室6帖 和室6帖
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| 住所 | 大分県大分市下郡1707-1 |
| 交通 | 牧駅（徒歩8分）｜大分バス「古ヶ鶴2丁目バス」停 （徒歩6分） |
| 築年月 | 築21年（2004年1月） |
| 駐車場 |
あり (無料) 駐車可能台数：1台
※継承可！※来客用駐車場有！ |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと22日（更新日 2025/12/7）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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デザイン性の高い建物南側外観！
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採光・通風・眺望に優れた12階部分の東南角部屋！
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エントランスホール内風除室！
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エントランスホール内宅配ボックス完備！
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エントランスアプローチ！
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駐輪場スペース！
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南東向きバルコニーからの眺望！
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南東向きバルコニーからの眺望！
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東向きバルコニーからの眺望！
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玄関から採光性の高い室内を望む！
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 駐車場あり
- オール電化
- 角部屋
- 追い焚き風呂
- 2階以上
- ペット相談可
- オートロック
- エレベーター
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 5分
5分- 周辺施設を地図で確認
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 牧駅JR日豊本線徒歩8分（約564m）
- 大分バス「古ヶ鶴2丁目バス」停 徒歩6分
物件概要
所在階/建物の階建 12階 / 地上15階建 総戸数 54戸 主要採光面 南東 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 バルコニー あり（33.05m²）- バルコニー2面以上
- バルコニー南向き
土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 自治会費：325円
引渡し 相談 現況 入居中 管理人 巡回 管理形態 全部委託 管理組合 有 施工業者 ㈱司建設 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 91万7,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2019年6月頃に屋根・外壁・建物全体をリフォームしています。施工内容：大規模修繕工事
設備・特徴 - タイル貼り
- エレベーター
- 駐輪場
- バイク置き場
- 角部屋
- 日当り良好
- 照明器具付
- オール電化
- 室内洗濯機置場
- バリアフリー
- フローリング
- 3面採光
- 出窓
- 天井高2.5m以上
- シューズボックス
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 追い焚き風呂
- 浴室暖房
- IHクッキングヒーター
- コンロ3口以上
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗乾燥機
- 浄水器
- 24時間換気システム
- オートロック
- モニタ付インターホン
- 防犯カメラ
- 宅配BOX
- ケーブルテレビ
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- ペット相談可
- 猫相談可
- LPガス
備考 管理会社/㈱日鉄コミユニティ 大分市中部・ 角部屋・ 3面バルコニー・ 戸建感覚・ スロップシンク・ 来客用駐車場・ 東南角部屋・ ペット可（条件有）・ 1フロア3邸 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
マンション｜売買2,580万円4LDK（96.88ｍ²）築21年大分県大分市下郡ホームページはこちら大分県知事(3) 第3043号
マンショントレンド・ラボ (有)佐伯ビル 【WEB面談可】- 加入団体
- (一社)大分県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)九州不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
デザイン性の高い建物南側外観！
採光・通風・眺望に優れた12階部分の東南角部屋！
エントランスホール内風除室！
エントランスホール内宅配ボックス完備！
エントランスアプローチ！
駐輪場スペース！
南東向きバルコニーからの眺望！
南東向きバルコニーからの眺望！
東向きバルコニーからの眺望！
玄関から採光性の高い室内を望む！
大分・別府市内の中古マンションのご売却・ご購入の事なら経験豊富・誠心誠意のお手伝いが出来る当社に安心してお任せ下さい！ 営業を担当する代表取締役・営業部長が宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー保有！
前職のマンションスタイルクリエイト代表取締役・専務取締役時代からこれまでに中古マンション仲介売買に特化して1300件超の成約実績！ 売却査定・購入・住宅ローン・税務全般お任せ下さい！ 営業を担当する代表取締役・営業部長が宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザーの有資格者！ ご見学から住宅ローンの申込・重説・契約・お引渡まで有資格の専任担当者が誠心誠意のお手伝いをさせて頂きます！安心してお任せ下さい！