一棟ビル｜投資
ラレーブ大分駅前
ここに注目！JR大分駅から徒歩6分という、アクセス抜群のロケーションの一棟ビルで、エレベーターも完備されており、日々の利便性もご安心いただけます。 周辺にはコンビニやドラッグストア、銀行が徒歩3分圏内に揃い、JRおおいたシティやトキハ本店といった大型商業施設も徒歩5〜6分で利用できるため、生活やビジネスに必要なものがすべて手に入る恵まれた環境です。 投資用物件として、想定年間収入7,274万円、表面利回り7.65%という魅力的な数字を誇ります。
| 価格 |
9億5,000万円
利回り7.65%
満室時想定年収：7,274万円
|
|---|---|
| 住所 | 大分県大分市金池町2-7-24 |
| 交通 | 大分駅（徒歩6分）道順を見る |
| 築年月 | 築37年（1989年7月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：2274.61m² (688.06坪)／ 土地：392.18m² (118.63坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数8戸 |
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097-534-8448
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/7/28）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上7階 地下1階建 間取り 駐車場 なし接道状況 角地 - 西側幅4.73mの公道に13.00m接道
- 南西側幅30.00mの公道に24.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：600％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 施工業者 ㈱竹中工務店 取引態様 仲介 物件No 26-7-28 T 仲介手数料概算 3,141万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - エレベーター
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟ビル｜投資9億5,000万円利回り7.65%築37年大分県大分市金池町ホームページはこちら大分県知事 (6) 第2537号
ジー・アール・シー(株) 府内店〒870-0021
TEL：097-534-8448
FAX：097-534-8449
営業時間：9:30～17:00
定休日：毎週 月曜・日曜・祝日
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)九州不動産公正取引協議会
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写真枚数：8枚
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