湯浜町借地権付建物
ここに注目！函館市湯浜町に佇む、温かい暮らしを育む一戸建て「湯浜町借地権付建物」をご紹介します。3LDKの間取り。周辺にはスーパー魚長湯浜店が徒歩3分、ローソン函館広野町店も徒歩4分と、日々のお買い物に便利な施設が徒歩圏内に揃っています。函館バス「広野町」停まで徒歩7分なので、バス停も近く、お出かけもスムーズです。 こちらは現在賃貸中、年間想定収入42万円、表面利回り56.0%と、投資用としても魅力的な物件です。借地権の残存期間は約9年、月々9,520円の地代で、名義変更料は売主様がご負担くださる点はご安心いただけるでしょう。現在、入居者様がいらっしゃるため、室内写真はご用意できませんが、この機会にぜひご検討ください。
この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
借地料：9,520円/月
| 価格 |
75万円
利回り56%
満室時想定年収：42万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市湯浜町4-29 |
| 交通 | 深堀町駅（徒歩17分）｜函館バス 「広野町」停（徒歩7分）道順を見る |
| 築年月 | 築61年（1965年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：79.49m² (24.04坪) |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/8/4）
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- 賃貸中
- 利回り55％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 深堀町駅函館市電５系統、函館市電２系統徒歩17分（約1.4km）
- 函館バス 「広野町」停徒歩7分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 3LDK1階：LD12.5帖 K3帖 洋室6帖 / 2階：洋室7.5帖 和室6帖 駐車場 なし接道状況 一方 - 南側幅4.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 借地権 借地権の種別 旧法賃借権 借地料 9,520円／月 期間 20年特記事項 借地権の残存期間は約9年 その他費用 毎月の費用 - 地代金：9,520円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 200-8391 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 ・借地権の名義変更料は売主にて負担します。 ・現在賃貸中の為、間取りおよび室内写真はございません。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資75万円利回り56%築61年北海道函館市湯浜町
この物件の担当者 守田（もりた）
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ホームページはこちら北海道知事 渡島(13) 第398号
協和ハウス(有) 【WEB面談可】
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
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