一棟マンション｜投資
ロイヤルパレスⅡ
ここに注目！【都心近接×3駅マルチアクセス】地下鉄東西線「菊水」駅より徒歩9分。札幌中心部へわずか1駅の立地です！ ★徒歩圏内に病院や美術学院も至近にあり、学生、都心通勤の社会人、ご年配の方まで安心のアクセス。 ★3駅利用可能： 東西線・東豊線・JR線の3駅が徒歩圏内！交通の選択肢の多さが魅力です！ ★2024年に外壁塗装済み！2021年には屋根の防水工事も行っています！
| 価格 |
7,300万円
利回り9.39%
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市白石区菊水四条1-3-8 |
| 交通 | 菊水駅（徒歩9分）｜バスセンター前駅（徒歩15分）｜苗穂駅（徒歩16分）道順を見る |
| 築年月 | 築27年（1998年8月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：469m² (141.87坪)／ 土地：230.48m² (69.72坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数11戸中 11戸賃貸中） |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-792-6430
情報掲載期限：あと13日（更新日 2026/3/15）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 現在満室
- リフォーム済み
- 大学・専門近く
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 2LDK×1戸、1LDK×10戸 駐車場 あり 駐車場台数：5台接道状況 一方 - 北東側幅7.27mの公道に15.68m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 引渡し予定：2026年6月上旬（6/1以降引渡し可） 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 247万5,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2024年9月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：外壁全面塗装
- 2021年6月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：屋根全面防水工事(10年保証)
- 2019年1月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：屋上部分補修
設備・特徴 - 大学・専門近く
備考 ■現況有姿 ■契約不適合責任免責 ■検査済証無し(完了検査受けていません) 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
-
この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資7,300万円利回り9.39%築27年北海道札幌市白石区菊水四条ホームページはこちら北海道知事 石狩(2) 第9009号
ハウスドゥ!美香保店 (株)シロクマエステート
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：6枚
エントランス
駐車スペース
駐車スペース
外観
地域密着型の不動産会社です！
多くの方にとって、お家の売買は一生に一度のことです。 分からないことがあるのが当然です。 弊社の専門スタッフと一緒にあなたの「分からない」を一つずつ解消していきましょう！